贵阳要住多少人口,贵州贵阳有多少人口

贵州人中有多少人愿意到贵阳买房定居呢？

最新的数据显示，贵州一共有3600多万常住人口，但是户籍人口却是有着4500多万，说明还是有不少贵州人是外出到外面去打拼的，其实，这也和贵阳作为贵州的省会城市的省会首位度有关，如果贵阳像四川成都那样，省会城市人口规模更大、经济总量占比更高一些，那么作为省会，还是能够吸引不少本省人来定居安家置业买房的。

2019年，贵阳全市年末常住人口497.14万人，这个比例，占到了贵州3600多万人的大致在13.8%左右，未来如果贵阳的“强省会”战略真正让省会城市做大做强，那么吸引更多的本省人来省会打拼，也是很有可能的，毕竟，不用背井离乡远走他乡，在自己家门口就能找到收入不错的工作，也是一种幸福。其实，按照更宏观的一个规划，也就是黔中城市群，未来整一片黔中城市群，是可能会有差不多2000万人的规模的，这个规模就很大了，特别是以贵阳、安顺、贵安、遵义、毕节这些城市，如果各个城市的连绵度提升，城际之间的板块得到填充，特别是贵阳、安顺的同城化趋势加强，未来整一片区域，能够汇聚得下整个贵州2000多万的人口，也是非常了不起的一片城市群了，2000万常住人口相当3600万的55%以上了。

黔中城市群未来热度一旦起来，那么以贵阳、安顺等城市为核心的都市圈，也会非常繁荣，那时候，愿意到省会贵阳买房定居生活的人口，肯定和现在是不可同日而语的。虽然现在贵阳的省会城市首位度还有待提升，各方面硬软件，特别是软实力方面的教育、医疗等实力，还有待进一步的夯实，但是，从未来发展的趋势来看，强省会几乎已经是势不可挡，因为周边的城市竞争环境也在变化，特别是成渝都市圈，还有周边的昆明、南宁、广州等，和贵阳的高铁交通都已经十分便利了，贵阳必须要强大起来，才能成为贵州本省的区域中心。

贵阳有没有600万人口？主要分布在哪些区域？

从最新公布的七普人口数据来看，贵阳的人口增量还是比较亮眼的，常住人口达到了598.7万人，比我们之前预料的要多得多，毕竟， 这个数字，已经很接近600万的水平了，这600万常住人口里面，既包括了户籍人口，也还有一些常年居住在贵阳的人口。分布的主要区域，其实贵阳的城区还是比10多年前要扩张了很多的，特别是位于老城中环边上的花果园、还有西北面的观山湖板块，容纳的人口数量还是不少的，此外，清镇、北部三县也有一定的居住成熟度和商业热度，这一点，从贵阳的热力图分布， 就可以看得出来。

作为贵州省内最大的城市，贵阳的人口净流入数据是非常可观的，历年小学在校生增量也是逐年上升，所以，人口越来越多，城区用于居住的面积是有限的，所以从2010年到2021年这十多年间，贵阳房价上涨，也是情有可原，毕竟，供需关系方面，需求是呈现一个增长态势的。按照贵阳目前的人口增量和增长速度，600万人口大关几乎已经是近在眼前了，这些人口，有的是来自省内一些人口大市，比如毕节、遵义等，有的是来自外省市，特别是重庆区县、四川、广西、湖南等临近的一些城市、县城，当然，也不乏发达地区，特别是广东、浙江等地的有钱老板过来做生意投资的，毕竟，现在贵州也好，贵阳也罢，很多市场领域的竞争还是一片蓝海，还没有沿海江浙沪那样竞争激烈，所以成功赚到钱的概率还是比较高的，资金的投资回报比也比较可观，毕竟，贵阳目前是一座正在快速增长的年轻城市，潜力十分巨大，就算把贵阳拿到广东、浙江等地对比，贵阳也相当于惠州、台州、金华等城市的规模和体量，而且有着“省会”光环，未来还比这些城市更有增长空间和潜力。

如果着眼于未来的角度，突破600万人口大关可以说是轻轻松松， 特别是现在的“强省会”路径下，周边的市县、比如龙里、惠水、黔西等地，得到省会“照拂”和经济带动的机会在增大，以后的“大贵阳”格局下，包括和贵安新区、安顺等都市圈的融合，其实整个黔中地区人口突破1000万都是有可能的。所以，目前来讲，贵阳的常住人口规模是接近了600万体量的，城区分布当然是很密集的，其他区县也都有一些热度，从未来的角度来看，“大贵阳”的格局，可能还有更大的想象空间，600万人口只是一个小小的里程碑而已，我们完全可以把视野放得更广一些、更长远一点。

贵阳常住人口、城区人口是多少，哪里人口密度较高？

从我们最新查阅的数据来看，2018年末，贵阳的全市年末常住人口的488.19万人，而这个数字，在2017年，是480.20万人，增加的大概是8万人左右。但是，要注意到的是，年末常住人口，并不等于主城区的人口，因为有很多人还是住在区县，比如北部的开阳、息烽、修文和西面的清镇等地，所以主城区包括观山湖、老城区（南明、云岩）、白云、花溪、乌当等城区的人口，不会是480万那么多的。

△贵阳3个大盘热力图对比其实，从官媒的数据，可以看到，贵阳的中心城区人口大概是接近330万人左右，而整个南明区的花果园，就占到了40万人左右。人口密度的话，还是主要集中在两个核心，也就是观山湖和老城区，其中老城区板块中，又以南明的花果园最为热闹，从热力图上看，花果园也是贵阳市内热力最集中的区域。贵阳的人口，其实不光看数量，有一个很大的优势，就是年龄结构，十分的年轻，2018年，已经超越了深圳，成为全国最年轻的城市，也就是说，贵阳的年轻人占比非常高。

△贵阳的年轻指数位居第一如果你注意观察， 你就会发现，其他很多城市，像出租车司机、岗亭安保员等职业，大多是上了年纪的老年人在做，但是在贵阳，在这些“吃青春饭”的职业中，可以看到不少的年轻人。而且，贵阳的夜生活非常丰富，花果园更是被称为“不夜城”，很多夜场里面的年轻人也比较集中，很多是20~30岁之间的，可能是因为生活节奏太快，需要一个宣泄的方式吧，所以贵阳的夜生活很繁荣，好多夜场不管是不是周末，也基本上是夜夜笙歌。

△花果园网红“白宫”整个贵阳的人口集中分布，其实是和符合这座山城的气质的，因为城区受到山形地势的影响，主要呈“双核多组团”的分布，双核一个是观山湖区，很多有钱人居住在新城区观山湖，另一个核就是老城区，而老城区现在又尤以花果园为代表，每天的人流量可以达到百万级别。△璀璨繁华的花果园商圈从车流量也可以看出来，2018年，贵阳全市私人汽车拥有量90.35万辆，花果园片区，每天的日均车流量就达到了31万辆次，可想而知这个繁华热闹程度。

未来会有多少贵州人住到以贵阳、遵义为核心的黔中城市群？

整个贵州省目前也就3000来万人，黔中城市群如果要住2000万人，那么可以说，贵州大部分的人口，都是居住在黔中城市群区域。其实并不难理解，看看发达国家的例子，比如韩国，光是首尔、仁川和京畿道在内的首都圈人口，就占到了全国将近一半的比例，而美国的人口，也主要分布在2个大洋的沿岸地区和五大湖区，美国东岸（太平洋的西岸）北部政治经济中心的华盛顿、纽约、费城等。

△贵阳人口众多的大盘现在我们也正在城镇化的进程中，而且还有很大的提升空间，特别是贵州，2017年末，全国人口城镇化率超过了58%（户籍人口城镇化率为42.35%），而贵州2017年，户籍人口城镇化率仅达37.15%，低于全国平均水平，所以，贵州的城镇化，还有不小的提升空间。想让那些祖祖辈辈居住在大山里的农民进城生活，看着简单，但实际上并不容易，因为除了观念上的改变，还有客观方面比如最基本的居住的房子，还有日后的生存经济来源、就业技能、福利保障等各方面，都要考虑周全，所以这是一盘很大的棋。

另外一个，要看黔中城市群的规划，黔中城市群实际上包含了两个大的都市圈，一个是贵阳——安顺都市圈（贵阳和安顺的同城化趋势也在加强），一个是遵义都市圈，按照现在的人口基数，遵义2017年末常住人口620多万，贵阳480多万，这里加起来就是1100多万，再加上安顺的230多万，还有贵安新区的部分人口，目前仅仅是贵阳、安顺、遵义、贵安这些区域周边的人口规模，达到1500万是的量级是没有问题的，这已经快要接近全省3000多万一半的常住人口了。

△贵州城镇体系在未来，随着城市圈层的打造，黔中城市群对省内其他区域的“虹吸”效应可能会更强，还会有源源不断的人口和居民从地市州、县份上迁移到都市圈，因为都市圈有着更优质的公共服务设施和资源，更多的就业机会，以及在劳动和资本回报方面，会有更加可观的投入回报比。总之，从未来整个黔中城市群的格局，拥有2000万左右人口，可以说并不算很困难的事，尤其是以贵阳、安顺、遵义等为主要核心城市的都市区，会出现更加繁荣的气象。

在贵州贵阳市，有两套以上房子的人多吗？一般都是些什么人？

身边的朋友，以家庭为单位，名下2套房子或者拥有2套以上的人，还是不少的，可能也是和圈子有关吧，但是所有的房子都是全款的人，倒是少，认识的大多数拥有2套以上房子的人，多多少少都是有贷款月供的，每月按时还款，比较常见的情况就是，父母一辈住一套，成年子女辈一套，这也算是很正常。毕竟，对于贵阳这样的二线城市来说，虽然也是省会，但是房价比起沿海或者其他城市，比如厦门、三亚之类的，可以说是非常有性价比的了，一套90平米左右的三居室，100多万基本上可以搞定，而且，很多人是在2016年以前，房价还比较低的年代，比如2010年左右买的房，那个时候，连贵阳市中心花果园核心区域的房价，都才6000 ，现在连二手房都可能要上万了。

其实，只要正常上班，在贵阳买房并不算困难，年轻人刚出来工作，可能工资低一点，但是只要有了经验积累，比如3~5年在同一个行业的经验，工资到5000左右，再攒个2~3年，基本上首付是可以凑出来的。在贵阳，年龄比较大的那一代人，比如60后、70后这些人，他们很多人不太能接受贷款的理念，觉得有多少钱买多大房，所以不少人都是全款买房，那个年代虽然房价不高，但是工资收入也不如现在，现在的80后、90后甚至00后，对于贷款和通货膨胀等概念认识得比较透彻，容易接受贷款的理念，所以，年轻人很少有人买房不贷款的，基本上都是付了首付，然后按月还月供。

其实对于贷款买房，没必要视为洪水猛兽，因为如果是在一个通货膨胀或者货币贬值的周期里，你在货币还比较值钱的阶段，把钱从银行贷出来，锁定了当时的资产，而当你未来还钱的时候，钱是不那么值钱的，而且之前锁定的资产还会逐渐增值，所以有人说，房贷可能是普通人能享受到的一个福利大礼包。正常来说，一般的市民家庭，拥有2套或者以上住房，其实很正常，父母一套全款买，子女一套父母出首付，子女自己还月供，都比较常见， 这些房东其实大部分很多还都只是普通的上班族，并没有说一定是什么大老板之类的，如果真的是大老板，可能房产数量就不会只有2套这么简单了，在花果园这样的藏龙卧虎之地，有些房东和地市上来的老板，房产数量在5套以上甚至更多的，其实都并不奇怪，有的还有商铺、门面、写字楼等。

为什么有人建议所有有条件的贵州人，都应该在省会贵阳买一套房？

要看清现实，未来很大程度上是：农村进县城，县城进地市，地市到省会，省会到北上广深，北上广深的子女可能送出国，人往高处走，这是无可厚非的事情。贵州目前就只有贵阳这么一座二线省会城市，其他的属于都是三四五线，在本省范围内，其实贵阳几乎是最优选择，在更高等级的城市，买一套房，意味着：你的子女可能享受更优质的教育，拥有更高的一本、重点985/211的升学率；你的父母可能享受全省最优质的的三甲医院的医疗水平；你的人脉圈子可能都是本省范围内的业界精英；你的劳动付出回报比和时间售卖单价，可能是最优的。

很多人往往贪图眼前的安逸，在三四五线城市浑浑噩噩一生就如此度过，尤其是30岁以后的人生，一个人如果说30岁以前，是受原生家庭影响，但是到了30岁以后，如果你还没能带领你的家庭跨越阶层到更高能级的城市发展，那么所有命运赠送的礼物，实际上早已标注了价格：你不到省会，你的子女、后一代未来将会以更大的代价、付出更多的努力到省会。

从外部宏观环境来说，未来的城市，都是城市群化的发展，贵州的就是黔中城市群，曾经一个业内朋友曾探讨过今后会不会“省会以下无城市”的话题，但结论是很显而易见的。城市群往往是受到几个区域中心大城市连绵度的影响，这就是所谓的“圈子”，远离了都市圈，你的城市就是“圈外”之城，很难融入和分享到圈内地区的丰厚回报，自然而然就优胜劣汰了。

所以，我们认为，贵州省内的人，尤其是居住在地市这一级城市的家庭，或者县份上经济宽裕的家庭，到省会贵阳置业，这里不是应不应该、建不建议的问题，而是一种必然趋势的问题，大势所趋，你买不买房，对于个人而言，可能只是居住地的改变、投资增值保值这样的一个影响，但是如果从顺应时代潮流的角度来看，就是站在了“风口上”，阶层逆袭甚至跨越的可能性更大。