距地铁多少米没震动,买房距离地铁多远更合适

在你眼里，与地铁距离多近才算地铁房？

拿我自己来说吧。我以前家住北京昌平，号称亚洲第一大社区的“天通苑”。天通苑占据北京地铁五号线的3个站点，分别是【天通苑北】【天通苑】【天通苑南】。下面这张图，地铁站两侧画红框的区域，都是住宅。。。这里是30多万人在北京的家。在大部分房产中介看来，红框里标“1”区域的房子，都是“纯正的”地铁房，因为直观上看，他们距离地铁站最近，甚至从高层的阳台上，就能远眺地铁早高峰阶段，那壮观的、迂回的进站人流。

标注2区域的房子，算是“紧邻地铁”，这里距离地铁的“直线距离”是大约1公里。标注3区域的房子，就暂时不提地铁了，毕竟，从这里座公交车到地铁，至少也得4、5站地。不过右上角的3区域，也就是天通苑东三区要开地铁了，也就是正在建设的“北京17号线”将设立天通苑东苑站。届时，天通苑本区、东区、西区、北区、中区所有的房子，都可称之为“地铁房”了~地铁房没有标准，紧邻地铁反倒可能带来出行的不便其实地铁房真的没有标准，就好像学区房一样。

我记得2016、2017年的上海黄浦区，几乎绝大部分的小区，都被中介说成了“学区房”~言归正传，说地铁房。先说上面那张图的区域1，典型如左下角的天通西3区，确实离地铁很近，但大部分人从家走到地铁，至少也得10分钟——从地图上看虽然感觉很近，但因为天通苑的小区太大了，穿越小区需要时间。再说区域2，宣传中也是所谓的“紧邻地铁”，典型如最中间的2，以前我就是住在这里，2号区域左上角的那栋楼 。

我这个人行走如风，从我家走到地铁，至少也得15分钟。这也就是为什么，地铁天通苑站门口会聚集大量的“三蹦子”和“黑车”，因为这段路程很尴尬——坐公交需要两站地，等公交时间太久，走路吧又太远，做三蹦子现在起价6块。。。所以，你说这有些所谓的“地铁房”，到底是便利呢还是不便利呢？地铁房的利弊地铁房的优点，自然是出行便利，少走路，甚至下楼就能坐车。

但是地铁房的缺点也很明显：1、很多黑车摩的喜欢聚集在地铁口，造成环境嘈杂与交通问题；2、小商小贩、路边摊也喜欢在地铁口附近摆摊，造成环境问题；3、甚至有些质量不佳的楼体，附近的地铁一过，都能感觉在颤动。什么是好的地铁房结合中介的说法与作为住户的感受，真正好的地铁房1、楼盘半径不超过500米，步行时间不超过10分钟；2、地铁周边交通有序，不会有摩的、黑车影响交通；3、不会有太多随意占道的小商小贩，环境良好；4、如果半径小于300米，则楼盘质量必须过关，不会出现一过地铁，房子都跟着震的情况。

地铁在小区门口，如果楼不足一百米，会有震动、噪音、污染吗

买房子还是需要慎重一点好，我在一个大商场里上班，商场呢是链接地铁站的，所以很方便，人流也很大，工作的时候没有感觉地铁的声音，但是静下来休息时还是能听到“哐当哐当”的声音，我觉得居民小区下面或者隔壁就是地铁站虽然很方便，但是人流大就意味着吵杂，还有垃圾乱丢的现象，毕竟素质还不是很高，如果居住房子隔地铁站一两条街比较理想，既方便又安静。

住在地铁沿线50-100米附近，会不会感觉到有明显的震动和噪音？

您好！关于震动，住在地铁沿线50-100米附近，不会感到明显的震动，因为现在铁路已经普遍采用无缝钢轨，不管是高铁、普通客车，还是货物列车，通过的时候在这个距离上都不会有明显的震动。关于噪音，铁路50-100米附近有一定噪音影响，主要包括列车运行的噪音和机车鸣笛的噪音。列车运行的噪音较小，理由与震动差不多，现在铁路已经普遍采用无缝钢轨，不管是高铁、普通客车，还是货物列车，运行的时候都不会有太大的噪音，但在列车制动（刹车）的时候，能感到有摩擦声音，但影响不大。

主要影响来自机车鸣笛的噪音，遇到铁路线路上有行人、进出站、较大弯道、大雾天及其他可能危及安全情况的时候，火车司机会按规定鸣笛，这种噪音影响较大，特别是夜间。当然，在铁路边住习惯了也就对了，铁路哥曾经在离铁路二三十米的房间里住了一两年，开始很不习惯，经常半夜被机车鸣笛吵醒，但慢慢就习惯了以后，就基本没什么影响了。