中国房价为什么这么坚挺,为什么政府支持高房价

准确的说，高房价毁了实体经济的论调应该是2012年之后的事。在松绑与收紧之间、调控与“一城一策”之间，许多地方试探性的推出一系列“松绑”政策，大多朝令夕改，没有下文，“房子是用来住的，不是用来炒的”，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，“稳地价、稳房价、稳预期”，这是不可触碰的政策红线，地方政府不想碰，也不敢碰！房地产对地方经济的拉动是显而易见的，但同时产生的“虹吸”效应也无情的毁掉制造业，经济发展不能急功近利，制造业是根，只有根基强大，人民富裕，自然就会枝繁叶茂。

房价那么高，为什么买的人还是那么多？

首先国家人口多，多达14亿 ，哪怕有1/3的人在城市买房，那也是一个恐怖的数字。2015年全国房产拥有率是83.43%，到2018年的的住房自住率的69.8%，说明现在买不起房子的越来越多，这是2018年的数据，能买起房子的家庭才占30.2%，而且还不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬着头皮也得买，砸锅卖铁也得买。

中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？

国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。

2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。

有人说高房价限制了城市制造业的发展，为何感觉房价政策现在又想要松绑？

准确的说，高房价毁了实体经济的论调应该是2012年之后的事。八九十年代，制造业一片红火，即使到了2000年，加入WTO后的外贸红利仍然让实业的好日子延续到2008年的国际金融危机，之后的四万亿刺激计划更是让制造业达到兴奋高潮点。激情一过，实体经济立马显现疲态——因产能过剩，所以价格竞争，于是利润一降再降，最终资金逃离，流向利润更高的其他领域，如地产行业，表现出的就是脱实向虚。

新冠肺炎疫情确实给中国经济发展带来很大的麻烦，近期个别机构、专家断章取义，开始大谈未来楼市走势，明确“松绑、降息、涨价”的主题，大肆鼓吹房价上涨。在松绑与收紧之间、调控与“一城一策”之间，许多地方试探性的推出一系列“松绑”政策，大多朝令夕改，没有下文，“房子是用来住的，不是用来炒的”，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，“稳地价、稳房价、稳预期”，这是不可触碰的政策红线，地方政府不想碰，也不敢碰！房地产对地方经济的拉动是显而易见的，但同时产生的“虹吸”效应也无情的毁掉制造业，经济发展不能急功近利，制造业是根，只有根基强大，人民富裕，自然而然就会枝繁叶茂。