一炒房人士准备炒房,炒房后怎么卖

你如果看空房子的话就抓紧时间卖吧，想卖高价的时代已经过去了，卖多少算多少吧，钱，抓到手里才叫钱。炒房客根本没有寒冬，如果真是炒房，那在买卖间才能套利挣钱，房市没有波动，怎么挣钱？所谓的炒房客根本不会手里囤积房屋，那样压的资金量太大了，只有投资者才会。

炒房的利润多高？

错了，朋友!当初你首付了25万，贷款75万，契税是1.5万。维修基金按120平算，就是7800元，按期房利率5.88%，按首套房算，等额本息算就是每月还大约是4400元，2年就是105600元，那么2年你的房子的现金价值就是100万 10.56万 1.5万 0.78万，等于是房子的本金就是112.84万了，2年卖掉。

你大约还欠银行71左右的。好卖掉，假如增值到120万（按增幅大的算），首付一半，5成，给你60万，还有60万等银行给你.好，那你要先给银行71万去解押，银行才会把房产证给你，让买家按揭办手续的，你要用买家给你的60万再加上11万给银行，过户银行房贷给你60万，你手里只有60万的，去掉11万，你净落49万，减去1.5万 ，0.78万，10.56万，25万，你的盈利是11.16万，卖掉房子你手中只有36.16万元。

不能炒房了，以后投资什么赚钱？

我来谈谈投资什么才能不吃亏的项目！有一种投资100%升值并有永久的回报！其次无论你投什么都有风险，投资房产，则会面临房价跌破底线；投资创业则有可能失败颗粒无收，总之你投资任何一个项目都会面临失败的可能！但只有一种投资能100%升值，而且能保你永久赚钱。那就是大脑投资。我在1997年前，遭遇两次创业失败，负债累累，最终思考得出结论，我的失败，源于我对商业原理的驾驭能力，也就是大脑里不懂得如何驾驭商业。

所以我才于98年开始研究大脑和研究商业，这一研究就是10年，10年让我从一个对商业懵懂无知的人，竟然成为了一个营销策划专家，我竟然可以帮助企业赚钱了，那我自己更能赚钱了。于是，我才在2007年再次创业，成立了专门帮助他人赚钱的营销策划公司，然后生意源源不断，在帮助他人成功的时候，我也赚到了钱。我的这个技能，无论形势如何变化，我都能保持足够的赚钱能力，这是我对投资大脑的回报，也是我的感悟！希望能让大家有所感悟。

二手房降价难卖，炒房客要怎么办？

炒房客根本没有寒冬，如果真是炒房，那在买卖间才能套利挣钱，房市没有波动，怎么挣钱？所谓的炒房客根本不会手里囤积房屋，那样压的资金量太大了，只有投资者才会。所以如果房价真的跌了，那炒房客还是相当开心的。投资者虽然有所损失，但是一般家庭而言，房子多一套总能有用，也不至于太有问题。而且现在来看，房产的寒冬已经出现回暖迹象，1-2月的投资已经起来，最晚在半年内，这将传导到消费端，拉升房市。

一些二手房基本卖不动，是不是炒房客被套牢了呢？

现在许多地方的二手房挂售很久都卖不出去，小幅降价也卖不出去，只有少数炒房者急需用钱或者资金链断裂，大幅降价才有少量成交。可以说现在的楼市已经将炒房客冻结。 其实关于我国房地产泡沫的问题这几年是从国家到民间都已经认识到了，问题是怎么化解房地产泡沫才能将风险降到最低？历史上许多国家都是因为房地产泡沫问题没有处理好而出了大问题。

例如，日本在上世纪九十年代的房地产泡沫问题没有处理好，导致后来日本的经济在地板上趴了三十年。美国2008年的金融风暴是房地产泡沫引发的。怎么解决房地产泡沫问题，实际上是一件非常棘手的事情。我国采取做法就比日本和美国高明，让所有的炒房者来承担房地产泡沫风险，将房地产泡沫的风险转嫁给所有的炒房者，通过市场化的手段来化解房地产泡沫风险。

我国的炒房者群体人数多，承担风险能力强，抗风险的能力也强，将所有的炒房者长期套在房地产上，风险自然就解决了，而且炒房者赔了钱或者破产了，没有人同情，所有的人都认为炒房者赔钱是活该，就该让他们赔钱。而炒房者自己套在房地产上也只能愿赌服输，无话可说。这样一来房地产的流动性就非常低了，想卖二手房没有要，想从房地产中出逃，只能是私下大幅降价赔钱出局，这样房地产的流动性就非常小，让炒房者大量套在有价无市的房地产上，成为房地产最后的接盘侠。

不是降价就能卖掉的！炒房者慌了，困境还会存在多久？

自二战以来所有靠房地产迅速发展的国家，其最终都是泡沫崩盘。国内房价虽然不会直接崩盘，但是会连续下跌，比如每年下降20%左右，连续下降三年左右。原因特别简单，调控政策就是8个字：房住不炒，理性回归。今年下半年会加速理性回归，因为只有这样才能把损失降低到最少。如果直接崩盘的话，国家经济将直接倒退一二十年，还会带来很多本来可以避免的麻烦。

如果算今年的话，我估计两三年，中国房价就可以完全理性回归。步入正常了，也就不存在困境了。自古至今社会的发展总是以牺牲少数人利益为代价的，16年下半年投资炒房的会赔的很惨。惨不忍睹，裤衩都不会剩。有的人会赔的生不如死。但不管怎么说，有人笑的同时就会有人哭，有人哭的同时也会有人笑。聪明人都觉得自己很傻，傻子都觉得自己很聪明，人世间的事很有意思的。

我在17年18年卖房的时候，就劝周围的朋友抓紧时间卖房。可是他们说我傻。等到他们想卖的时候，挂了一年多，一个朋友175万，最后降到了150万出手。另一个朋友开价90万，花了一年多之后降到60万出手。我是河南郑州的。不接受反驳，你认为以后房子会涨价的，你就抓紧买吧。你如果看空房子的话就抓紧时间卖吧，想卖高价的时代已经过去了，卖多少算多少吧，钱，抓到手里才叫钱。

千万别说钱存在银行会贬值，它在贬值，它也是钱，在银行的贬值速度是最低的。如果自己不是某个行业中的成功者的话。那就找一份工作打工吧。千万不要创业，千万不要投资，千万不要理财。普通老百姓想挣钱，想成事，只能顺势而为。否则，要背景没背景，要资金没资金，要资历没资历，要技术没技术，就凭着想象逆势而上，那就是找死。

老婆从事碧桂园销售，回来之后说内部价买套房，再转手卖出去，能赚钱吗？

放心肯定赚钱的，而且你又不用付全部首付，只是交个20000的定金而已，而且开盘的时候，还有折扣，再加上佣金部分，一套房子压在手上几个月，就可以收入几万块，收益比较高的。也亲眼目睹过我们的老大，一个项目订了5套房，元月中旬开盘，3月底就全部出手了，最少估计收入10万 。我们这里只是一个省会城市，要是像北上广深，一套房子几十万的喝茶费就这么出来了。