***人扩大在首尔与首都圈房地产的投资

展全思梦 2025-10-27 01:20:50

***人扩大在首尔与首都圈房地产的投资

“席卷整个济州岛房地产市场的***资本开始进军首尔和首都圈”，韩国《朝鲜日报》13日报道称，根据12日从首尔市获得的数据，***人所持的首尔土地从往年年末的2113块增至今年上半年的4139块，数量增长96%，面积增长29%。同期，美国人持有土地仅增长1%，日本人则减少3.4%。

　　该报道称，此前，***人在首尔的房地产投资主要以朝鲜族与华侨聚集的地区为中心开展，但近期***资本开始进入韩国房地产的核心地带——首尔市江南地区的高级住宅市场。今年5月，从事中小型建筑物中介的金社长遇到的***投资客令其咋舌。他说，一名***人拿着现金表示希望购买位于江南区清潭洞的一个市价20亿韩元(约合1186万元人民币)的商铺。一家通过互联网向***销售首尔江南房产的中介公司也表示，最近经常接到来自***的咨询电话，已经多次向***潜在客户发送房地产介绍材料。

　　《朝鲜日报》分析说，***人扩大在首尔与首都圈房地产的投资，原因是韩国距离***较近，且购物等基础设施完善，是在国外进行房地产投资的较佳地点。另外，也有部分投资者在***游客聚集的人气旅行地附近购买店铺或住宅，以短期出租的方式获得收益。

　　这一刚刚趋势在韩国国内引发不同反应。担忧的声音认为，这可能导致韩国房地产价格整体快速上涨。***人热衷投资的济州岛房地产，仅去年挂牌地价就上浮28%，给本国刚需购房者带来过重负担。此前，***资本投资加拿大和澳大利亚房地产也有这样的副作用。

　　但也有人预测，***人的房地产投资不会达到过热的程度，因为在南北对峙的情况下，对韩房地产投资是存在一定风险的。而且，来自***的房地产投资具有积极意义。韩国建国大学房地产学教授沈桥言说，包括***在内的海外资本入市，能对因低出生率和老龄化等社会问题产生的韩国房地产市场空隙，起到一定的填补作用。

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