阳信往年棚户区是哪里,棚户区改造工程顺利进行

并且，棚户区改造具有政策性和公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。一、棚户区改造的定义棚户区一般是指住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的房屋集中区。按照《***关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。

为什么棚改没有动静了？

并不是棚改没有动静了，而是在“房住不炒”大势已定的当下，媒体对棚改的报道少了，而在一二线城市的棚改任务本就不重，媒体对一二线城市的报道又偏重，可想而知，人们通过***、媒体了解到的棚改消息也就明显减少了。而事实上，在三四五线城市的棚改依然在如火如荼的进行中。一二线城市的棚改任务基本完成，三四线城市棚改任务也已经接近尾声，而在过去的两三年里，推动房价上涨的***动力（尤其在三四五线城市）就是棚改货币化安置政策。

今年下半年以来，央行开始逐步减少棚改货币化安置的比例，对三四五线城市房价和去库存还是有一定影响的。而全国的棚改城市化建设，要在往年才会全部完成，接下来的两年多时间预测（数据为往年仅供参考）里，棚改依然会是三四五线城市的主要任务之一，只是在棚改货币化安置比例被降低后，人们的购房热情以及开发商的盖房热情降低了而已。拿我我所在的西北小城汉中来说，在过去的三四年中，完成城市棚户区改造、城中村改造、国有工矿棚户区改造等，达到了将近6万户棚户改造的任务。

往年上半年的棚改进行的也如火如荼，对房价的推升作用明显。而进入下半年以后，市政进一步明确了接下来的棚改任务，在进入房地产”金九银十“的这两个月以来，全国一二线城市房价都在下行或稳定，而汉中房价继续保持上涨趋势，虽然没有上半年上涨的那么猛，但棚户改造的任务依然很大，人们买房的热情还很高。所以，现阶段并不是棚改没有动静了，而是在往年棚改全面结束之前，三四五线城市的棚改任务还是很大的，只不过棚改货币化安置的比例会相应的降低，人们买房会更加理性，而不是这两年房价疯涨，买房非理性状态。

往年棚户区改造补偿标准是多少？有哪几种补偿方式？

您好，很荣幸回答您的问题。一、棚户区改造的定义　　棚户区一般是指住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的房屋集中区。棚户区改造则是***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。按照《***关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。

并且，棚户区改造具有政策性和公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。并且，根据《***关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，市、县人民***应结合当地实际，合理界定城市棚户区改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。二、棚户区改造的补偿方式及标准　棚户区改造，即可能涉及到国有土地上的房屋拆迁，也可能涉及到集体土地的征收。

如果是国有土地上的房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人可以选择货币补偿，或是产权置换。如果是选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；补助、奖励。

如果是产权置换，即给予安置房，补偿比准为相同地段***1:1进行置换。如果涉及的是集体土地的征收，具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。对于耕地，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。对于房屋，一般包括房屋价值、宅基地补偿搬迁安置、过渡费用、装修费用等。如果是商铺，还需给予停产停业损失等费用。

至于补偿方式，有三种：1、迁建安置，审批宅基地，同时补偿房屋重置成本；2、产权置换，就近地段***“拆一还一”；3、货币补偿，房屋重置成本价 宅基地补偿。另外需要注意的是，如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋拆迁，如果选择货币补偿的方式，可以参照周围类似房地产的市场价。点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。