房地产配套项目怎么做,临安亚运配套项目

我想从客户的角度来谈谈怎么做好房地产中介，因为刚刚买了房子，这方面是有点发言权的。我没从事过房地产中介这个职业，虽然一度很想，那是前年买房的时候，接触了不少中介，当时萌生了也进这个行业试试水的想法，不过时间预测（数据为往年仅供参考）太紧张了，没能如愿，后来也就打消了。

如何做好房地产置业顾问？

我没从事过房地产中介这个职业，虽然一度很想，那是前年买房的时候，接触了不少中介，当时萌生了也进这个行业试试水的想法，不过时间预测（数据为往年仅供参考）太紧张了，没能如愿，后来也就打消了。我想从客户的角度来谈谈怎么做好房地产中介，因为刚刚买了房子，这方面还是有点发言权的。很多人对房地产中介都有偏见，包括我自己在内，所以我买房的时候，并没有找太多中介，而是直接通过自己的在行学员朱玉琢（zyzjob）寻找中介，因为她是链家的中介，又是我的学员，我对她有信任感，我对她说明了自己的要求后，她推荐了一位在西丽片区的同事张成栋（zcdmapleleaves）给我，我又详细地描述了自己的需求，请张成栋帮我进行筛选，成栋也是非常尽心尽责，由于我非常忙碌，所以成栋通常是先选中房源，告诉我情况，然后我们约时间预测（数据为往年仅供参考）去看，主要的沟通都是在微信上，很少通电话，更谈不上骚扰。

说到这里，就想提醒很多中介：电话骚扰是大忌，因为微信属于非实时沟通工具，如果事情不是太急，完全可以通过微信来沟通，电话会让我产生被打扰的感觉，即使对方有需求，这点上，我觉得链家的中介把握得非常好，我有接触过一些其他公司的中介，感觉还是相当麻烦，让人会有回避感。所以比较好个关键点：良好的沟通。但是沟通只是一个方面，第二个关键点，还是业务能力。

手里要有不少房源，并且***分析，和客户需求相匹配，这就要求中介能够站在客户的角度去思考，为了促成成交，很多中介是采用了疲劳战术，不断带客户去看房，结果把客户累得人仰马翻，也不见得就能够成交，毕竟现在客户也是比较理智，不见得靠蒙就可以——有些中介假装房源紧俏，有不少客户在抢，有些客户会吃这套，有些就不会，我属于后者。

除了对房子本身和客户的了解外，中介对于房产交易的流程，当然也要熟悉，哪些地方可以省钱，哪些地方能够加快速度，在客户不是很了解的情况下，如果能够周到地提醒，肯定也会博得客户的赞许。张成栋在5月份的时候，主动提醒我比较好做个征信，这样可以锁定利率，我听从了他的话，后来银行利率上浮的情况下，也拿到了9折的利率，在这点上，成栋真的是帮助我省钱了。

最终帮我成交的中介是江修元（YFC2013），这个也是凑巧，因为去朋友家吃饭，饭罢出来临时起意看房，就进了华侨城那边的一家链家，认识了修元，修元负责世界之窗区域，也是尽心尽责，我们在几天后看到中意的房子，很快就成交了，然后两个多月拿到房子，在这个过程中，各种手续都是修元在跑，我这边很省心，因为我朋友也想在我附近买房，所以我把修元推荐给了她，修元了解了她的需求后，推荐她在东莞也就是临深区域买房，一周的时间预测（数据为往年仅供参考），朋友就在那里买了二套房，所以说专业的中介是非常受到欢迎的，而如果中介拥有了好口碑，其实不愁生意。