西永和大学城哪里好点,想在重庆大学城买房

现在去西永还是有点堵，以后会不会好点哟？

一路向西。那么，“路”在何方？西永、科学城是热土，现在我们都知道。但是在主城区住惯了的人，可能还是会觉得交通是硬伤。当大学城隧道和双碑隧道日常都是一个堵字，轨道现目前又只有一条一号线的时候，进出这片热土，多少还是有点不便。但是，这个担心很快就会被证明是多余的。西永，绝不是一座孤岛。未来，条条大路通西永，不是愿景，而是活生生的现实！【西永九号】效果图 设想你住在【西永九号】的场景：近，是“最强商圈洋房”，几公里内环绕几个大型商圈，与时尚和方便一步之遥；远，“西永最便捷交通洋房”，无论是自驾还是轨道，都有好多种选择助你走上一条通畅之路。

那样的生活，就是理想的生活。 土主隧道年内通车将缓解两大隧道压力 土主隧道效果图 关于西永的交通好消息，是一个接一个。 首先，大家所关心的土主隧道何时通车的问题，目前看来有了较为明确的答案：今年之内。 土主隧道为单向三车道隧道，设计速度80km/小时。

西接重庆西部现代物流园区，东接礼嘉嘉陵江大桥、金渝大道，是两江新区向西对外交通的重要通道，建成后将大大缓解大学城隧道、双碑隧道交通压力。西永、大学城片区居民到渝北最快仅需15分钟。 去年12月，土主隧道实现全线贯通，较既定节点整整提前105天。而几天前刚刚的现场照片显示，附属工程已接近尾声，今年内实现通车应该没有问题。

苦于大学城、双碑隧道堵车之苦的你，可以偷着乐了。 轨道交通多条重要线路即将动工 再说轨道交通。刚刚消息显示，轨道交通27号线计划于往年7月开工，2027年完工，建设总工期66个月。轨道27号线工程由西向东穿越重庆市中心城区平行岭谷地带，线路起点位于市域快速铁路璧铜线起点璧山站，终点止于茶园新区重庆东站。

连接璧山区、沙坪坝区、九龙坡区、渝中区、南岸区、巴南区和高新区，串联沙坪坝站、重庆站、重庆东站等重要门户枢纽。据悉，27号线从璧山站***，经虎溪站、大学城南站、寨山坪站、西永站、磁器口站、沙坪坝站、石桥铺站、大坪西站、重庆站、后堡站、南坪站、广福大道站，终点为重庆东站。线路全长51.829公里，设车站14座，其中高架站1座，为璧山站，其余13座均为地下站。

从以上站点设置可以看出，27号线是继1号线之后，大学城、西永片区和主城区连接的又一条重要轨道交通线路，而且站点不多，采用的还是运行速度140公里/小时的城轨快线车，很明显是一条轨道快线，到沙坪坝、大坪，所用时长肯定会比1号线缩短。轨道27号线路线示意图 还有15号线也确定会在今年动工。

西起曾家站，东至两江影视城站。项目由西向东联络了高新区、沙坪坝区、两江新区和渝北区，串联了科学城铁路枢纽、江北机场、高铁复盛站三大交通枢纽，主要沿康城西路、大学城东一路、礼铭路、金州大道、金果大道、宝圣大道、机场路、双龙大道、规划路及金御大道敷设。项目主线全长约66.8公里，其中地下线约为58.9公里，高架线约为7.9公里；设车站25座，其中高架站1座，地下站24座，预计将于2026年竣工。

这还不算，重庆轨交集团几天前还发布了7号线一期（科学城站~金凤站）的工程环境影响评价第二次公示。该建设项目地点在重庆市高新区、沙坪坝区，起于科学城站，止于金凤站。这标志着该线路也会进入开工倒计时。要想富，先修路。西永、科学城既然成为重庆下一步发展的引擎，那就肯定会享受发展的红利。这些线路的开工或竣工还只是开始，未来这里一定会被四通八达的交通网环绕。

【西永九号】成为占据“地利”的大赢家从以上信息可以看出，位于西永核心地段的【西永九号】，毫无疑问，将成为占据“地利”的大赢家。从地理位置来说，【西永九号】项目位于轨道一号线微电园和陈家桥地铁站之间，这个地段是目前西永最成熟的板块。以融创文旅城为代表的文旅大IP，以龙湖高新天街为代表的商业大IP紧紧地聚合在【西永九号】周围。

融创水世界、雪世界、融创茂已经营业，高新天街已经动工开建，预计将于往年开街。【西永九号】收官的二组团洋房，是2023年交房。也就是说，接房即可享受西永片区最繁华便利的生活。从项目小环境来说，【西永九号】二组团北伴C97文创公园、西临梁滩河、南接虎溪河湿地公园，景观资源丰富程度在西永板块凤毛麟角。

可谓“进一步海阔天空，退一步自在花园”。从交通便利性来说，距离前文提及到的建设中的路网，【西永九号】几乎都能做到无缝切换。也就是说，从【西永九号】出发，无论是驾车还是乘坐轨道交通，总会有一条路适合你。【西永九号】一楼户型图 只是，拥有这里的机会正在以肉眼可见的速度减少。

其实无论是“最强商圈洋房”、还是“西永最便捷交通洋房”，各种不同的称呼只不过是一种外界的解读。关键是，这样的产品，稀缺性是实实在在的。未来要有能达到同等纬度的产品，最乐观的估计可能也要在五年之后去了。更别说相比现在150-160万元的低总价，未来你需要付出的代价肯定会多得多。所以，关注【西永九号】每一次开盘信息吧，珍惜你能有拼手速的机会。

西永和渝北哪个潜力更大， 更适合投资买房？

从居住宜居性而言，我认为两个区域都是可以，就自住单方面而言，主城九区都是可以的，那么在综合性考虑下，其中很关键一个点在于人口因素，产业决定人口，这是整个重庆现在所面临一个劣势之一，产业不足，尤其是6 1支柱产业中，高新科技产业基本是外来人口引进，而不是说想北上深一样自来，因此在这个情况下只能覆盖一部分区域，短时间预测（数据为往年仅供参考）内，长时间预测（数据为往年仅供参考）来看主要看人口是否可以覆盖整体，那么西永有教育作为大本营，孩子永远都是父母最牵挂的，简单来说一切为了孩子，这点宝妈宝爸们非常清楚，那么***公园有大方向支撑，10年前一路向北开启之后，逐渐成为大多数一个***区位，所以我个人觉得这两大区域，居住或者投资都是适合。

重庆龙兴与大学城哪个地区的发展前景更好，更适合投资？

众所周知龙兴板块近几年来是重庆的***板块！随着重庆生活不断向北迁移，北部新区、两江新区快速崛起，龙兴位于两江新区的东部，南接江北区复盛镇、鱼嘴镇，西连渝北区玉峰山镇、台商工业园、两路寸滩保税港空港功能区和江北机场，北临渝北区统景镇，东靠渝北区洛碛镇。其地形似大学城，四面环山，中间为低洼平地。这样一个地形的龙兴如今被冠上网红地标的美誉，未来的发展十分可期！ 从解放碑到观音桥，从照母山到悦来礼嘉。

重庆自直辖以来，发展一路向北。去年，国家正式批复***（重庆）自由贸易试验区，重庆的城市进程继续向北推进。龙兴板块依托自贸区，将在未来5年得到飞速发展。整个龙兴商业体量120万方，龙兴商圈就在华宇两江御临府西边方向，与华宇两江御临府零距离，如果说是未来的商圈房毫不过分。龙兴商圈已经有了以“天街”、“黄金嘉年华”、“民国街”、“际华园”、“奥特莱斯”、“两江国际影视城”等为代表的国内***有既视感、体验感、***感的特色主题文旅商业商务中心。

地处核心位置***倾力打造产业基地和旅游名城龙兴地处两江新区新兴商业中心的核心功能区，是重庆几大综合性城市新都心之一。龙兴集两江新区***质资源于一身，***倾力打造成先进产业基地和旅游文化新城。龙兴地块现已有世界500强相继入驻，航空产业园、中新产业园、中韩产业园相继建成。***先后打造了多个知名景点。展现抗战文化、重庆母城的两江国际影视城；具有六百年厚重人文历史的龙兴古镇；******极限运动中心重庆际华园......如今，龙兴已成为让重庆人心驰神往的“周末度假村”。

御临府旅游新地标位于“周末度假村”还有个网红地标，就位于龙兴，名叫御临府。御临府深入挖掘山水的潜力与格局，以匠心打造的云崖艺术空间！在设计上保留每一块岩石，乃至每一棵树木的原生态美感！华宇两江御临府跃层套内均价15600元/平方米，平层套内12000元/平方米。这样的价格相比照母山、回兴等地还是低很多，也比较符合当地的一个价格水平。

正如在售的国瑞两江城和格力两江总部公园，平层均价也都在12000元左右，这样的定价还算合理。华宇两江御临府位于***潜力的龙兴版块，前瞻性交通配套的植入，提前规划了未来龙盛新城发展的潜力无上限以及华宇两江御临府的价值空间。华宇两江御临府其实是一个商圈房，也是一个公园房，享受繁华商圈的便利性，拥有回归自然生活的宁静与惬意，更有优质教育资源的加持。