长沙滨江新城哪里,滨江新城板块分析

滨江新城＞梅溪湖＞洋湖。滨江新城作为长沙最热的板块之一，不仅适合自住，是改善型居住、投资型预算的***。幼儿园有岳麓二幼等多个分园，学校有师大附属滨江学校、西江小学、长郡滨江，可以蹭一蹭长郡双语的高中部，15年教育基本达到长沙中等以上水准。

在长沙滨江新城工作，这个区域适合买房自住吗？

滨江新城作为长沙最热的板块之一，不仅适合自住，还是改善型居住、投资型预算的***。作为自住，考量的要素是地段、交通、教育、景观、商业配套五大要素。1、地段。离五一广场5km距离，过江通道有营盘路隧道、银盆岭大桥、福元路大桥、湘江一桥和三汊矶大桥可选；离市***的政务中心仅3km距离，开车5分钟可达；作为湖南省金融中心的定位，周边的商务配套是河西***的配套，远高于河西的其他任何地段的配置。

对标湘江商务区、芙蓉北金融中心。2、交通。城市主干道有潇湘大道、银杉路、二环线，轨道交通有地铁四号线横穿整个板块，与地铁6号线、长株潭轻轨站无缝对接；未来高铁西开通后，直通国内各大中城市。3、教育。幼儿园有岳麓二幼等多个分园，学校有师大附属滨江学校、西江小学、长郡滨江，还可以蹭一蹭长郡双语的高中部，15年教育基本达到长沙中等以上水准。

4、景观。坐享***的湘江，滨江公园南起裕湘纱厂，直至福元路大桥北，春花秋月，美不胜收；施家港公园宛如一颗明珠，镶嵌在滨江中心；稍远点的八方公园、月亮岛、银星湾公园、岳麓山、橘子洲，不过是2-4站的距离、10-30分钟车程，随心选择、自由到达。5、商业。凯德壹中心、渔人码头是家里的商务、亲友接待的两个会客厅；湘江豪生酒店、维也纳酒店、倍格国际酒店，以及未来计划开业的世茂希尔顿等五星级酒店，都是商务接待的理想场所；作为金融中心，河西比较好高楼FFC（湖南金融中心）、楷林国际、民生银行、世茂希尔顿、保利天禧、浦发银行、福晟金融中心、湘江基金小镇等写字楼，是未来长沙服务业最重要的增长极。

长沙梅溪湖板块和滨江板块哪个板块的房子更适合入手？

对长沙非常熟悉，其实主要还是你买房的目的，比如是投资还是自住？是侧重交通还是读书等？总结一下梅溪湖和滨江的优缺点。首先，梅溪湖的优点：1、环境宜人，安静，没有高架等不利因素；2、教育资源较好，且绝大部分楼盘步行可达；3、地铁2号线，交通便利，未来二期也有很多规划；4、宜业，距离就业粮仓麓谷3公里，且梅溪湖二期也有产业规划。

缺点：1、接近西二环的地方有点堵车；2、容积率偏高。滨江的优点：1、临湘江二环内，江景宜人，住宅稀缺；2、商务写字楼集中，有就业需求，投资较好；3、地铁4/6号线，交通方便；4、学校也还可以，未来可期。缺点：1、学校目前整体一般，部分还在规划中；2、安置小区较多，占掉了较好的位置，影响了整体规划；3、江边商业占据了太多位置，整体公园绿地规划比较小气；4、土地前身一般，滨江北中心部分地块还在处理中。

长沙河西房子比较好的3个地方，梅溪湖，洋湖，滨江新城，你会选择哪里？为什么呢？

先选择，再解释。滨江新城＞梅溪湖＞洋湖。解释之前，先做个问答题。这三个板块能带来什么？滨江新城 位于湘江西岸，市***边，定位湖南省金融中心，复合型都市中心CBD，面积6.7平方公里。带来的是大量商业和金融业，带来的是长沙，乃至湖南省湘江两岸的脸面。梅溪湖 位于岳麓区相对较西位置，定位国际服务中心，长沙副中心，面积32平方公里，带来的是大量优质的教育资源和环境，带来是长沙的新名片。

洋湖位于中南大学以南，省***对面，定位生态新城，10.96平方公里，带来的优质的生活环境和较好的教育资源。通过比较就很容易看出，目前滨江板块无论是在位置上-政治上-实体上均***于其他板块，也是价值兑换期最快的板块，梅溪湖一期我一直非常看好，但二期出现就直接影响了其本身价值存在，入住率和人流量问题，价值兑换期相对较长。