北京上海哪个买房容易,通过中介买房如何避坑

如果不考虑买房，北京和上海我更愿意待在上海生活。这也是深圳户口的取得难度比上海、北京容易得多的原因。上海、北京的房产均价低于深圳主要有下面几个原因。2.上海房产供应量多于深圳上海常住人口2500万，深圳1000多万（经常变化），上海的住宅总量远多于深圳。

上海的房价为什么比深圳低那么多？

上海、北京的房产均价低于深圳主要有下面几个原因。1.上海还有人均2万不到的地区。比如崇明、金山、奉贤的不少区域房价在18000左右。青浦金泽地区的房价也没有突破2万元大关，浦东（原来的南汇）部分地区房价不到3万元，连临港这样的未来发展重地房价也只是这几年涨上来的，不过也就3万元每平米吧，之前不到2万元。

深圳房价几乎没有低于4万元每平米的地区。因为深圳相对于上海来说很小。就像美国的总体房价必然比新加坡低，但纽约的房价比新加坡高。2.上海房产供应量多于深圳上海常住人口2500万，深圳1000多万（经常变化），上海的住宅总量远多于深圳。这就导致深圳的住房供给需求失衡比上海还要严重。深圳现在仍然处于发展阶段，还没到上海和北京的量级，很多问题还没有遇到。

这也是深圳户口的取得难度比上海、北京容易得多的原因。深圳不限制户口，来了就是深圳人，使得深圳楼市调控政策特意加了一条取得户口后还要满三年才能买房。人口总量不断地提升、住宅数量完全跟不上，在教育、医疗远落后于北京和上海的情况下，房价依然遥遥***，这并不是一件好事。深圳的规划能力、民生保障能力显然与跟不上经济发展速度。

3.靠近香港、炒房氛围更浓烈深圳住建委说过要学新加波模式，可实际看来更像是香港模式。香港的房价和炒房热情全球知名且上个世纪已经是这样了。香港人民最讨厌的无疑是地产商，但人有钱你也没办法。靠近香港的深圳也有这种趋势，热衷于炒房的人很多。抱团炒房、代持、消费贷入市等屡见不鲜。其实上海也有炒房客，但数量上和热情度比深圳好一些。

北京、上海、深圳、香港四个之中,究竟哪个城市适合买房定居？

我是深圳人，因工作关系，北京、上海、香港都去了N次，都有一些了解，北京太冷，雾霾天气多，空气不好；上海奢华之都，消费太高；香港繁华而拥挤，住宿条件差；所以觉得深圳最宜居，气候四季如春，冬天无大寒，省去许多买防寒衣服的钱，夏天无大热，面对珠江口伶仃洋，天天凉风习习，没有北方的雾霾天气，减少了呼吸系统疾病；食在广东，既有许多广东的茶楼食肆，又有许多各省风味的小食肆及外国风味的餐厅；外省人在深圳，不怕找不到适合自己口味的酒楼餐厅或小食肆；深圳由于是新兴城市，道路宽广，绿化率应是四个域市中比较好的，既美化了城市，又为城市增加了氧吧；最重要是深圳市保持了广东特有的包容性强的民风，不管你是那省来的移民，来了就是深圳人，绝不排外，也不歧视，找工作也容易，即使是没有深圳户籍的外省老人，同样享受免费乘车乘地铁游公园及一年免费体检一次的市民待遇，哪个城市能比得上？所以深圳是最宜居的城市。

如果不考虑买房，北京和上海你更愿意在哪个城市生活？为什么？

各有各的优劣。如果不考虑买房，北京和上海我更愿意待在上海生活。北京与上海相比温度太冷，即便是冬季家里有暖气，天气也异常的干燥。让我这个武汉人非常的不适应。上海的温度要略好一些。在北京，北方人更偏向直爽型。 在上海方式上要婉转很多。但上海的部分本地底层，会是一个好市民，却未必是个好邻居。幸好上海是个开放包容性很强的城市。