尤林村棚改为何迟迟没有下文,安庆棚改什么时候结束

多年来，安庆市民津津乐道的就是市区什么时候可以发展到江对面的大渡口镇。安庆早稻什么时间预测（数据为往年仅供参考）栽培结束？安徽安庆市位于长江中下游北岸，全市七县三区(怀宁、桐城、潜山、太湖、岳西、宿松、望江县，迎江区、大观区、宜秀区)，面积13590平方公里，人口550万)。

安庆何时跨江发展？

安庆何时跨江发展？应该说短时间预测（数据为往年仅供参考）内并不具备跨江的条件，也没有跨江的必要，未来有没有可能，就要看自身的发展和安庆、池州两市的配合情况了。安庆长江大桥自从巢湖区划以来，芜湖、马鞍山相继进入了跨江发展的新时代，跨的如何短时间预测（数据为往年仅供参考）还不好评价，不过两个城市确实都在按照这个思路在往下发展。皖江东段实现区划调整之后，皖江西段的相应调整就不断的在网络上炒作，直到往年年初，随着安庆和铜陵的区划调整，铜陵市也进入了跨江发展阶段。

至此，关于安庆和池州还会不会进行区划调整，两个城市有没有可能也进入各自的跨江发展阶段，成为新的话题与期待。巢湖区划调整首先，安庆与芜湖、马鞍山、铜陵等城市跨江前的条件是完全不同的，短时间预测（数据为往年仅供参考）内不具备跨江的行政条件。虽说是否跨江，和行政区划没有必然的联系，但是多少还是有很大的影响。芜湖和马鞍山之所以进入了跨江发展的阶段，一方面是因为自身的经济发展和财政实力确实不错，在安徽省内属于上流水平，两个城市所辖县城也不是很多，早就着手打算跨江发展了。

加之地级巢湖市因为种种原因，所辖的各个县城，甚至巢湖市自身非常配合区划的调整，马鞍山和芜湖分别进入跨江时代，合肥完全拥有巢湖，原巢湖市及各个县城也是各自圆梦，可以说当时的确是四家欢喜。枞阳区划调整铜陵跨江也一样，区划之前的多年里，枞阳各个单位的微信群、QQ群最热门的话题就是区划铜陵之后，待遇就可以大幅度提高了，地方的论坛里可以说是替铜陵市谋划跨江谋划了十几年。

所以当区划调整消息即将公布之前，民间真可谓是翘首期盼，甚至不惜对安庆恶语相向也要促成区划调整。大渡口镇安庆则不同，虽说安庆与江对面的东至县一江之隔，无论是东至县城，还是大渡口镇，和安庆的交流都是非常密切的，但是由于池州市以及所辖县城人口都不多，GDP总量虽少，但是人均并不输给安庆。加之安庆近十年来，经济发展速度明显低于沿江各地级市，虽然最近几年触底反弹，但是毕竟人均GDP在沿江各地级市中排在末端，所以对面从来就没有区划安庆的说法，所以安庆跨江暂时只是自身的一厢情愿而已。

安庆地形其次，安庆目前远远没有发展到必须要跨江的时代。由于地形的限制，安庆市一直以来发展缓慢，主城区没有明显的扩大。近十多年来，安庆主城区开始扩张，呈现出东进北扩的趋势。东部新城经过多年的开发，可以说基础设施已经相当健全，配套设施已经基本形成规模。无论是商业区，还是学校，***机关，市立医院，新体育馆，安庆市博物馆，都相继投资建设在东部地区，正在大力建设的（康熙河）新河景观带更是东部新城一道靓丽的风景线。

与此同时，北部新城在最近几年，随着茶岭高铁站的建设，也进入了一个加速发展的阶段。新河景观带向东是为了充分发挥长江水运的优势，以及引江济淮对北岸港口的拉动。而安庆市所辖的县城全部都位于安庆主城区的北部和西部，所以向北、向西发展也是非常有必要的，安庆如果再不重点发展怀宁和潜山为中心的县域经济，就不足以充分发挥500万的人口红利，不可能让地方经济有一个质的变化。

虽然从地理条件上来看，安庆似乎应该向南跨江发展，但是自己下面的兄弟县城都没发展好就开始跨江了，实在是无法给西部的县城一个交代，所以短时间预测（数据为往年仅供参考）内，安庆并没有向南跨江发展的必要。第三，安庆市目前的经济水平和财政力量很难支撑跨江发展。跨江发展，不是嘴上说说就可以跨江，不是地级市的市区在江边上就可以跨江，不是把本地的房地产盖到江对面就叫跨江，不是在规划图上圈一块地写上什么江北（江南）新区就叫跨江，不是人均GDP高就可以跨江。

跨江发展，是需要城市功能区经过调整，然后合理规划地域结构之后的跨江。是城市内部产业的重新布局，然后跨江发展。是城市内城不断升级改造，然后建设江对岸的新城实现人口的跨江。安庆如果要跨江，目前的一座公路桥肯定是不够的，必须建设新的长江大桥，甚至是过江的隧道，这些都是一笔巨大的财政支出。显然，安庆眼下还没有发展到必须跨江的地步，还是应该把主要精力放在主城区的改造升级，棚户区的改造，以及所辖县城的交通建设和经济发展上。

***，搞好自身的经济发展之后，必须和池州加强合作，打造皖江西段的新增长极。多年来，安庆市民津津乐道的就是市区什么时候可以发展到江对面的大渡口镇。确实，地产商早就把房子盖到大渡口了，两地的汽车轮渡来来往往，而随着长江公路大桥的通车，来往两地的公交车也已经通车很多年，两地的老百姓交流确实很方便。安庆主城区目前发展方向往南边的大渡口方向跨江虽然不失为一个好的选择，但是向南跨江更多的是消耗安庆一方面的力量，而且跨出去的更多也就是房地产，如果向东跨江，那就更多的是产业上的合作了，对于地方经济的发展作用更大。

正在发展中的江南产业集中区涉及到安庆（东部新城），池州（西部新城），以及铜陵（江北新区）。其中，跨江发展条件比较好，城市联动条件比较好的就是池州园区，因为这里不仅是宁安高铁和规划中的阜六安景铁路的枢纽，也是武杭高铁的过江通道，一度也有池州到合肥修建铁路的计划，过江通道也在这里。这里也是池州长江大桥的过江通道，是高速公路的枢纽。

更是安徽21世纪大运河——引江济淮的起点，水运提升也指日可待。安庆市，多年来可以说是瘦死的骆驼比马大，瘦死的马儿比驴大，经济总量虽然在安徽仍然排在前列，但是人均产值一直都很差，并且一直没有明显的缩小与前面的差距。池州市，一直以来总量很差，人均还凑合，但是最近几年，池州的经济增速莫名其妙的明显放缓。网络上，某城市的网民叫嚷着要将池州合并的声音一直都很强，一个重要的理由就是GDP总产值。

所以安庆和池州如果能够把合作推向深层次一点，一定会取得很好的效果。不管是相对地广人稀的池州，还是人口相对稠密的安庆城区，都是一次很好的机遇。希望家乡的未来发展的越来越好，无论跨步跨江，何时跨江，先搞好自己的一亩三分地，发展地方经济，提高居民收入，让老百姓的幸福指数提高，是当下的当务之急。（相关图片来源于网络，徽南城意头条号，谈历史地理，说人文教育，看社会百态，聊地方发展，喜欢小编文章的朋友欢迎点赞与关注！）。

安庆房价有下降的可能吗？

最重要的看两个，一是新楼盘的成交价，一是房子设计户型。我看了安庆的新拍楼盘，楼面价均价6500元。这个换算成房价，约一万，目前大部分新房子还没有，新拍楼盘会是两年后的房价。二是户型。看碧桂园的房子，应该说很有代表性，尤其是东方印，除了一个95平米，都是100以上的面积。这显然不是投资属性的房产，这定位很明显，居住，尤其是本地人住。

安庆早稻什么时间预测（数据为往年仅供参考）栽培结束？

安庆早稻什么时间预测（数据为往年仅供参考）栽培结束？安徽安庆市位于长江中下游北岸，全市七县三区(怀宁、桐城、潜山、太湖、岳西、宿松、望江县，迎江区、大观区、宜秀区)，面积13590平方公里，人口550万)。安庆地区，人杰地灵，物华天宝，土地肥沃，四季分明，80～90年代这里是双季稻区，农民种植水稻模式是：一季早稻、和二季晚稻，早稻栽后收割又接着栽插晚稻，早稻品种生育期在95～100天左右，清明节气，气温升高，浸种育苗，秧龄期25天左右，栽插大田，7月10日左右收割，早稻是常规稻，生育期短，亩产700左右。

此时二季晚稻秧苗，已提前在6月20日左右育成，早稻收获后秧龄期已到，就栽入大田，二晚生育期在125天左右，国庆节边收割，亩产可达1000斤左右。早稻育苗季节在清明前后，收割时间预测（数据为往年仅供参考）在7月上中旬，天气炎热季节，加上产量低，从一九九0年以来面积大大减少，今年安庆市早稻面积只有13.6万亩，在5月上旬栽插完毕，现在农民土地都扭转给了种田大户，少数农民只种一季中稻品种，生育期在140天左右，亩产可达1300～1500斤。

安庆这个城市目前是什么样的状态呢？

安庆怎么没有救了？作为国家历史文化名城，旅游城市，文化底蕴非常深厚。目前安庆发展势头非常好，GDP在安徽省也是排第三名。这届***正在弥补以前安庆落后的状况，大力招商引资。现在的安庆干群干劲十足，撸起袖子加油↖(^ω^)↗干！各区县经济发展态势也是非常强劲，引进了好多央企及世界***的企业落户安庆和下面县城，极大的带动了当地的经济发展。

往年安庆被评为全国文明城市，安庆的天蓝了，水清了，街头巷尾绿了，路也是修得越来越宽，尤其是近期开通的安庆环城路，那真是可以媲美大城市。安庆高铁目前也是可以直接到达北京，上海，南京及覆盖江浙地区。正在修建的合安高铁，一旦建成通车后，可以直达广州，深圳及沿海地区。民航安庆天柱山机场，开通了北京，上海以及其它主要城市。

"棚改货币化"的政策结束以后，城镇的棚户区将会怎么办？

棚改货币化政策的出台和鼓励施行，是具有当时国家大的经济、房产和时代背景的，核心是为了房地产去库存。目前，这个问题已经不再是国家层面需要考虑解决的主要问题了，往年以后棚改这个词也将逐渐消失在公众的视野，因为建成小康社会的重要指标之一就是城镇棚户区彻底改造完毕。今后，老旧小区改造、城市更新改造等将继续接棒。

安庆楼市温度计：房价微涨，楼市的春天尚未来临, 你怎么看？

楼市没有春天了。一线稳定，二三线抢人。四五线及县城人口只出不进。在往年之前，棚改未结束还有***行情，主要是房票不让参与二手房交易，让其购买新房，***才能卖地。下波苦逼的是二手房不能变现，想变现就降价。安庆是四线，人口流出，没办法抗拒合肥二线的虹吸效应。随着落户门槛降低，户籍取消，以及大学生优惠政策出台，年轻人基本往二三线跑。

人走了，钱走了，房产活了，经济就活了，反之，此长彼消，劳动力人口下降，生育率下降，年轻人没有。必然导致供求关系失衡，好在***看到购买力下降，库存已在前期棚改消化掉了，再加上有计划地供地。今年安庆42宗地，只拍卖了几宗，已经几十亿进帐。由于房票要兑现，还是处于求大于供，拿到就是赚到。本土的开发商及小规模的开发商逐渐被淘汰，因为资金不够，需要加杠杠拿地，风险很大。

大型房企会根据库存圈地，财大气粗，能拿到地，风险相对小。随着房产税往年左右出台，房住不炒是国家硬性政策。炒房人逐步退出楼市，多套房的赶紧出货，大概率四线是下跌的，本身安庆的居民收入低，房价上万已到高点，相比合肥二线也差不多了，性价比很低，那就是能买得起去周边二三线买，买不起的只能望房兴叹。综上所述，安庆楼市开始下行，2至3年后预计下跌30%~40%。