只有五万怎么买房合肥,怎么在合肥买房

根据合肥库存土地，有计划开发房地产，库存房并不多！合肥已经进入快车道，大批人才输入，企业入住合肥，一切利好！合肥房地产涨价是必须的！笔者给时间预测（数据为往年仅供参考）推迟一年，加一年，三年，合肥房价市区均价5万一平，最长时间预测（数据为往年仅供参考）5年可以加个稳子！因为合肥5年后：准一线城市！地铁交通市区会连成一片。

合肥的房价两年内会达到5万吗？

两年内不可能。因为16年涨的太孟，泡沫还是有一点滴，限购又没有松动，两年合肥市区房价5万是肯定达不到的。根据合肥库存土地，有计划开发房地产，库存房并不多！合肥已经进入快车道，大批人才输入，企业入住合肥，一切利好！合肥房地产涨价是必须的！笔者给时间预测（数据为往年仅供参考）推迟一年，加一年，三年，合肥房价市区均价5万一平，最长时间预测（数据为往年仅供参考）5年可以加个稳子！因为合肥5年后：准一线城市！地铁交通市区会连成一片。

坐标合肥，刚需，现在适合买房吗？

我来谈论一下我自己的想法吧，比较宏观哈，如果大家觉得可以，点个赞！如果有不懂的！可以提问题！首先回答你这个问题，合肥房子可以买，如果首付够了，买就行了 我也不知道你首付多少钱，我只说正常的买市中心，学区房，户型90-110左右的 大品牌、现房比较好 房龄小一点 不要去滨湖扎堆，除非你自己首付够，按揭无问题，有熟人。

合肥自从往年普涨之后，现在捡漏机会很少了，而且合肥边上左边有武汉，右边有南京。这两个城市把合肥搞得很难受 你是刚需，如果你是投资的话，我肯定建议武汉和南京，这两个城市投资价值都比合肥厉害 尤其是武汉，这一次疫情对武汉的影响，有句话叫多难兴邦，武汉这次成为国家关注的孩子了 ，受了这么大的伤害。（从过往经验得出的，没有其他含义，怕有些人上纲上线）另外我再说下关于买房与不买房的争论现在很多人不愿意思考，一旦听到不顺耳的话，就会疯狂的攻击，根本不会思考。

比如一个说楼市好的文章下面全是骂的，一片点赞，偶而有一两个说点不同意见，都会被淹没在这里面，其实现实呢！每个人都会思考要不要买房，哪里买房，买什么样的房子 有的时候很悲哀，买房不买房在我们这里已经成为一种好像像开发商投降一样的行为！当然也许我多虑了，我很不愿意见到大家彼此对立，买房不买房这就是一个消费问题，和其他无关。

但是和消费不同的是，消费从来都是贬值行为，买房却能赚钱？这估计是很多人后悔又生气的地方吧 世界三大经济体，***、欧盟、美国。***资金在楼市欧盟在债市美国在股市所以这三样不会倒的，请搞清楚！很多人房地产行业不好，那么股市好吗？ 债市好吗？任何一个行业成为支柱，都会绑架国家，这和房地产没关系！好了，交代完背景，我们在回到国内，这段时间预测（数据为往年仅供参考）经济下行，很多人又出来恐慌情绪，说买房咋样咋样！那么我想请问，你不买房，你买啥？你买啥能有房子保值呢？你买啥不是亏呢？房子纵然跌价，最起码你能住，对吧！所有人都知道股价在低点的时候，要加仓，在高点的时候要抛掉！但高抛低吸的时间预测（数据为往年仅供参考）点很多人把握不住，所以这时候我们就要寻找一只好的股票，我长期坚持，这样，总能赚到钱 说完简单的一个投资概念，回到房子身上作为刚需的普通人，我们买房子不是今天买了，明年就卖的，我们是准备长期持有房子的，所以短时间预测（数据为往年仅供参考）上行或者下行，与我们毫无关系！一套房子的价值体现最少在五年到十年，久远的房子甚至超过20年 买房子看的是这个国家这个城市未来20年或者30年的发展前景 我在前几年就认为***还有30年好发展的机会和潜力 所以我的建议是买，不要怕。

另外关于前段时间预测（数据为往年仅供参考）***说什么落实房产税，还有这段时间预测（数据为往年仅供参考）到全国联网的政策，很多人都在说什么完蛋了，要跌价了，呵呵 我从来没见过一个越来越规范的市场制度会把产品价格打低的，只会稳步向上。还有很多人说什么有钱人一百多套房子，巴拉巴拉的 。不知道普通人知道不知道***有一个政策，普通人钱出国只有五万美元的标准。知道这什么概念吗？ 五万美元按照现在的汇率才35万人民币！这对有钱人来说就是九牛一毛！那么***有多少有钱人？很多人说偷着转？还记得国民公公王意思吗？你说这些有钱人这么多钱，干什么？ 不买房能干什么呢还有，我们国家基础这块距离先进国家还有很大差距，我们的城市很多细节配置还不完善，另外包括城市化率才50%左右 这些都是能够提高发展前景的信心 还有我国内需的潜力，现在我们身上的担子太重，如果国家进一步加强公共服务的支持，比如从幼儿园到高中大学学费收取很少，医保在加强，那么我们的内需有多大市场上呢？买几套房子算个啥另外，我们国人比较勤劳，对金钱比较看重 当然包括现在世界都在放水，量化宽松政策，这些都是可以看见的。

接下来5年，在合肥哪个位置买房比较好？

接下来5年，在合肥哪个位置买房比较好，我认为要看你是自住还是投资了，投资的话瑶海区，新站区，北城办板块，肥东和睦湖板块。自住选择市区环境比较好的区域，结合交通，商业，学区来。首先亮出我的观点，然后下面一一分析。本人在合肥已经生活了三十年，对合肥每个板块都有所了解，下面分享一下我的个人观点，不喜勿喷。为什么我建议未来投资还是选择瑶海，新站，北城办，肥东和睦湖这些区域呢？主要是政务区，滨湖区，高新区的房价已经被炒高了很多，尤其是滨湖，房价有点虚高，说直接点就是有泡沫，只要合肥楼市一变冷，可能滨湖就会有不少大幅降价的房源。

因为很多滨湖楼盘没有学区支撑，生源也一般，生活便利性更不如老城区，离主城区也远，有些人老提省府，和我们普通人关系不大，主要在哪里工作方便就可以了。还有一点就是，新站，瑶海，北城办这些区域配套在慢慢升级，房价有不少小区还维持在一万多一平米，而且还是新房，***开发商开发，环境更是没的说。比如瑶海东城那边的东部新中心还是比较有潜力的，瑶海湾湿地公园，龙湖瑶海天街，合肥一中东校区，地铁二号线，三号线，该有的配套也都有了。

不过现在价格也在慢慢上升。只能说合肥这些区域都在彼此更迭，以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜，尤其是元一时代广场那边。现在东部新中心价格在慢慢回归。再举个例子，合肥北城办区域现在配套也在不断完善，北城万达广场，地铁8号线，省立医院北区，加之那边都是***房企开发，后期潜力还是有的。就是因为现在房价低，后期的增值潜力还是有的，首先投资的成本也要低一点。

我们再来看看自住可以选择哪里?如果预算可以，考虑环境，商业，学区，交通，那么政务区是不错的选择。如果考虑学区，商业，烟火气，那么可以考虑蜀山区，庐阳区等区域楼盘。学区比较好是本部。经开区部分楼盘也可以考虑。包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了，大多数都是老小区。 投资一定要用长远眼光看问题，未来五年还是有不少变数的，不要一味的迷信，"西南"，南边是巢湖，发展也会受限。

想在合肥购房，1万五左右，各位熟悉合肥的大神们可有什么建议？

欢迎来到合肥！合肥是个准二线城市，对江浙沪皖长江经济圈总比是小么！但历史悠久，有巢氏古先民，楚文化，东汉三国，西晋，唐，宋，元，明，清，近代兵家必夺之地！1958年毛***大手一挥，定合肥为省会，至今省内仍有不少不同意见，抺黑，喊冤，要坐比较好把交椅！如同江苏南京，不服周！合肥别论，论天时地利人和三者，天；合肥亚温带气侯，随地球环境因素，春秋时间预测（数据为往年仅供参考）短促，夏长，冬弱之于夏！夏天曾一度41度高温达1周（往年），:一般35度，冬天极端在前几年曾一11度，一般零下3度左右，从来合肥前后有20年，感觉比蚌埠冬天暖和，夏天略比蚌埠热，原因城市热效效应！城市风道和空气流通在城市建没中考虑可能有欠缺，但是合肥绿化不错！市中心有几个天然氧❤吧！包括城中河，类似江南。

地为丘陵，时而有坡有坎有看家塘：董铺水库，大房郢水戽，五大淡水湖之一巢湖，合肥有小庐山（肥西紫蓬山），小九华山（庐江冶夫山），市内山大蜀山（地壳运动冰火山）海拨286.8米，山不在高！有仙气则灵！合肥虽偏北但仍属南方，离淮河，长江有百余公里，中者之道。看现合肥城市集群宛如一朵盛开的牡丹（合肥巢湖市银屏山有百年生长在悬崖白牡丹，为***一绝！）人文乃海纳百川，乃容为大！为八百万中华炎黄之民，普通话为主，次之江淮官话，偶偶有土箸方言！吴语，沪语，豫语，鲁语推到胡通吃！江山语在某些角落存在（建材市场），物丰人华。

现在合肥买房在哪里买比较合适？1.5万左右，近一两年要买房？

1.5万左右的房子，笔者建议可以考虑北城兴趣了。原因有3：1、这个地方是以前合肥的低洼地带，地铁一旦上来，那么整个地段的价值就不一样了，北城这里现在房价在1.3-1.5之间，非常适合，地铁8号线往年开始施工，从最北端到市中心只需要25分钟左右。2、合肥市的地铁规划没有这么充足，很多地方人稠地少，交通错综复杂，在北城你会发现不一样的光景，属于生活的乐园。

***，谈几点在北城买房的注意事项，举个真实的案例，以供参考：合肥100位业主被“馅饼”砸晕头，这是为哪般？原创 楼市指闻i 2018-11-13 11:26:40在俗语中，有这么一句话说的话“买者没有卖者精”，确实如此，购买方仅仅是为数不多的购买几次而已，而买商品的人往往是天天与商品打交道、与购买者打交道，早已捉摸清楚了需求方的各种心理。

在买房子的过程中也是如此，不然购房者的维权此起彼伏呢。往往都是感觉呗开发商套路了，开发商承诺的事情没有达到标准等等。开发商套路何时休！昨天刚被维权，今天又出新花样。最近，在安徽合肥北城某墅楼盘，可谓是闹出了大动静，安徽电视台公共频道报道了一件关于开发商欺骗购房者的情况，具体情况是这样的，当时在购买房子的时候，开发商说是跃式户型，买一层赠送楼上大约30个平方的面积，如果你购买顶楼则赠送的面积更多，超过45个平方。

来自长丰县的吴女士一下子心动了，然后就购买了顶楼的一套房子。不料过了接近一年之后，事情有变，当房子快要建好的时候，吴女士发现顶楼的房子没有楼顶。开发商在此时改口称“需要业主自行封顶。”听到这时，吴女士蒙了，难道买房子还能没有屋顶的吗？就像买了一台车，难道会没有轮胎。这不是最起码的标配吗，不然还叫房子？更为重要的是，购买顶楼的单价在14000元左右（远远高出平均价格的12500元），赠送的是顶楼的公共面积，如果后期业主自行加盖，那就属于违章建筑。

随后，吴女士通过法律途径进行维权，几个月后***宣判开发商宣传存在欺诈行为，诱导购房者买房子，被罚款22万元，判处开发商撤回与吴女士订立的购房协议，并一次性赔偿吴女士20万元。合肥100位业主被“馅饼”砸晕头，这是为哪般？事情还没结束，原来该小区顶层业主有80到100户左右，这些业主在购房时，开发商都没说明是没有楼顶的情况，经过电视台这么一播报，大部分业方才恍然大悟了，自己花的真金白银，花钱单价要比别家贵得多的钱买了一套房子，竟然是赠送公共天台，这下就坐不住了。

据业主反映，11月11日，业主代表到了售楼部与开发商交谈，开发商基本承认当时销售时的“有点夸张宣传”。开发商愿意给业主加盖楼顶，但是需要业主签订一个《加盖楼顶改造意见书》，但是需要业主根据楼顶面积，每平米向开发商支付500元的建造费用，至于楼顶建造成什么样子，则没有任何承诺。本协议，有效否？楼市指闻提示：如果遇到这种情况，业主需要充分考虑之后慎重做出选择，现在这种情况其实对业主是比较有利的，因为在比较好起维权中，开发商已经失败并且退房赔偿。

当然了，起诉等维权之路很漫长，这是下下策，如果真的想要走这条路的话就要准备好多花心思、多花精力的准备。比较有利的结果是，业主可以与开发商进行协商，心平气和的商量如何解决，当然了，楼市指闻也知道开发商与业主是不会平起平坐的，平等对话的概率太低了。所以业主需要借助第三方出面协调解决，这是最恰当的方式，可以通过各种举报途径、媒体途径合理采取维权行动。

***，楼市指闻提示，至于开发商所谓的业主每平米交纳500元的事情，业主完全属于套路，因为业主购买房子本就应该有楼顶的，就算是阁楼也应该有楼顶，与此相关的就是封顶的质量标准、防水隔热标准、水电改造标准等等需要注意。不管是从法律上说还是道义上说，业主掏出了比其他任何人都高的单价购买的房子，应该得到满意的交付，二次收费纯属套路。

最近想去合肥买套房子，100多平左右的，均价15000左右，有好的楼盘推荐吗？

合肥市现在的房价是高新区和滨湖新区、政务区价格偏高，基本上都在2～5万左右，如果想在合肥主城区买均价15000左右的楼盘其实很难，现在开盘的小区基本上都是2万起步。‬现在均价15000左右的小区只能在合肥市新站区、瑶海区、包河区部分楼盘，还有就是经开区，还有推荐题主在合肥市肥西县购买，肥西县离合肥市最近，均价大概在14000左右，肥东发展的也不错，均价大概在12000左右，部分小区还略低。