深圳等大城市年轻人凑钱合伙买房：房子是经济***的底气

陈明深和妻子，与朋友A共同居住在深圳观澜的一套公寓住宅内，这套公寓由陈明深与A共同出资购买，三人在此住了一年多，并计划长期以这种居住模式生活。

为了在大城市有个落脚地，几个好朋友一起凑钱合伙买一套房子居住，成了不少年轻人在高房价下，权衡经济能力之后的新选择。

我们联系了6位年轻人，他们分别在深圳、北京、佛山、武汉等大城市，与发小或者闺蜜，共同买了人生比较好套房子。如果一定要在几位年轻人当中寻找共性的话，他们普遍认为，找到一个关系亲密、彼此信任，经济能力相当，且工作区域相近的买房合伙人，对绝大多数人来说，是可遇不可求的。

拼单买房，高房价下的新选择

两年多前， 陈明深冒出了与A合伙在深圳买房的念头，当时他、妻子，还有A，已经在观澜合租生活了3年。

在江西老家，父母给陈明深和妻子准备有婚房。在深圳租房，一年支付的房租要两三万，考虑到和妻子在深圳还要工作很多年，陈明深想买个房子，作为稳定的住处。工作以来，他总共存了20万出头的积蓄，这些钱要在深圳买房，几乎不太可能。

A与陈明深从小玩到大，读书时形影不离，这份情谊一直延续到如今。两人的父亲是认识30多年的好兄弟，家庭关系接近至亲。

想法成形之后，陈明深先找妻子商量。妻子认识A也有9年，很快接受了陈明深的计划。而后，陈明深向A袒露了自己的设想，A觉得不错，考虑了一个多月终于下定决心。而后两人各自找父母商量，很快征得了长辈的同意。

陈明深与A列出了各自的存款，以及父母能支持的数额。算下来能凑出的钱，一共在80万左右。观澜临近东莞，在深圳地图上属于边缘位置，可商品房的价格，依然超出普通家庭的负担，靠这些钱付首付，能买到的房子空间极为局促，将来背负的房贷，也会让生活捉襟见肘。

一番权衡过后，三个年轻人决定选择公寓，购房及装修等各项费用两家各出一半。最终买下的这套跃层公寓，总价75万，上下两层有4个卧室，小区环境不错，房间采光也好，离三人上班的地方都不远。他们付了全款，”不想带着供房压力生活“。

房产证上，写了陈明深和A两个人的名字，除此之外，他们未做其他法律形式的产权界定。“如果是其他人，我不会有一起买房的想法。我们两家的关系，不存在这样去弄（律师协议）”。

关于生孩子之后的用房问题，陈明深和A做了口头约定，”需要老人过来带小孩的话，正常情况下四个房间是够的，如果出现其他情况，其中一家人可以暂时搬出去住几年，等孩子不需要老人带了，再回来一起生活“。

相比之下，庄粤雯和闺蜜L一起买房之后，在房屋产权与使用规则上，所做的约定要细致许多。

2年前，庄粤雯与L在佛山买了一套80多平方米的两居室。两人是大学同学，毕业后又进入同一家公司，从公司宿舍到合租房，两人一起生活了7、8年。

庄粤雯与L都是广东人，老家均不在佛山。考虑到未来发展，两人都打算在佛山定居。 在决定共同买房之前，两个女孩都考虑过独自买一套一房一厅。

看过一段时间预测（数据为往年仅供参考）房子后，她们发现，区位、户型、配套都不错的一房一厅户型，总价也要60万左右，首付，加上税费和装修费用，“差不多要30万了”，购入后月供也要2000多元。如此算下来，庄粤雯与L都觉得，***买一套房子负担太大。

一起买房是庄粤雯提议的，L很快便接受了。两人找律师咨询了合伙买房需要规避的风险，并由律师拟了一份合伙购房协议。

协议中明确约定了各自50%的产权比例，以及出现争议情形时的处理方式，“比如35岁之后，如果一方想卖掉房子，另外一方无条件同意”。拿到写有两人名字的房产证后，庄粤雯与L立即去做了公证。

“毕竟两个人再好，我们都怕因为房产或者利益，好朋友都没得做了”。

这套两居室，首付、税费、装修等费用，庄粤雯和L全都靠自己，“没问家里人要钱”。两人就这套房子的日常居住和使用，也专门签了一份协议，“比如约定了不能带其他人回来过夜，亲戚朋友都不可以，自己买的房子，我们都不希望生活被打扰。”

房子，经济***的底气

准备买房之前，庄粤雯跟家里人讲了下自己的打算。父母常年生活在农村，对城市房价并无多少概念，兄弟们提出了不同意见，“说你以后嫁人了自然就有房子了，没必要跟别人合伙买房”。

靠婚姻获得一个稳定住处，这一点庄粤雯没法接受。从大学毕业到现在，她和朋友L都没有找到合适的男朋友。 尤其是在网上和周边朋友的经历中，看到太多婚姻的不幸之后，两个女孩更坚定地认为，一切要靠自己，而房子，就是经济***的一部分底气，“结婚后日子过得不好，自己也有个去处”。

庄粤雯与L约定，即便将来结了婚，经济条件允许的情况下，要尽量保留住这套共有的房子。

类似的约定，湖北女孩武灵和伍襄珠，与朋友合伙买房时也商定过。

3年前，武灵与闺蜜Q在武汉共同买了套房子。她工作6年了，到目前为止还未谈过恋爱，“网上很多事情挺让人恐婚的，我都不知道能不能找到一个合适的。”

有时候武灵听到结了婚的同事抱怨“跟老公吵架了，不想待在家里，也不好回娘家跟父母说”。而有一套自己的房子，在武灵看来，可谓是婚后的一处避风港，“跟另一半吵架了，起码还有地方待一待”。

武襄珠今年26岁，两年前与小姐妹N合伙在武汉买了一套房子自住。“我对恋爱、结婚是没什么渴望的，90后压力本来就大，想到生孩子，全职妈妈，婆媳矛盾，就觉得算了吧”。

北京女孩童北羽与发小X，在半年前搬进了共同购买的一套三居室中。童北羽是一名颇有名气的美妆博主，X担任她的助理，俩人从小一起玩到大，双方父母关系也很好。

当长辈们听说两个女孩打算合伙买一套房子自住时，比较好反应是“你们俩是不是恋爱了”，也问过童北羽“将来找了男友怎么办”。美妆博主这份职业，给童北羽带来了可观的收入，她底气十足地告诉父母“可以再买房啊“。

”我们这代年轻人，想法挺多元的，结婚不一定是人生必须要经历的事情，你还可以跟好朋友一起，经历很多精彩的事情“。

避开风险

跟朋友或者同事聊起自己合伙买房的经历，几位年轻人收到的反馈各不相同。

同事们得知庄粤雯和L合伙买房之后，不少人直言羡慕，结婚的女生也感慨“我婚前怎么没想到这点”。 身边好几个同事，跟武灵打听过合伙买房的事宜，“不过，有这个想法，找到合适的人，其实并不容易”。

图片来源：ShenzhenWeekly

伍襄珠跟身边人说起自己合伙买房的经历，对方的反应更多的是吃惊，“结婚怎么办，利益怎么分配，多数人觉得利大于弊，风险太大”。类似的情形陈明深也遇到过。

北京男孩杜京与两个兄弟，在一年多前共同买了一套房产。 即便是合伙买房，三个人手里的积蓄也远远不够支付北京一套三居室的首付。 为了得到父母的经济支援，三个男孩都花了不少的时间预测（数据为往年仅供参考）说服家人。

“父母比较关注的，是朋友们的还款能力、人品，尤其担心经济出了状况，或者临时用钱，房子处置可能会遇到一些问题。”

说服父母时间预测（数据为往年仅供参考）最长的是男孩M，M父母分别与杜京和另一名合伙购房人进行了一番长谈，“问了我们的情况，是怎么想的，主要想给孩子把把关”。前后考虑了1个多月，M的父母才松口同意。

看房过程中，三个男孩合伙买房的决定，令陪同看房的房屋中介也颇为惊讶，“他一开始以为我们三个是亲兄弟。” 杜京跟别人提起过自己买房的过程，对方挺惊奇的，不过也只是“单纯觉得奇怪”。

6位购房者与合伙购房的朋友均有多年交情。除伍襄珠之外，其他5人与朋友均有长时间预测（数据为往年仅供参考）的合租生活经历。陈明深等4位年轻人与合伙购房者的情谊，更是由上一辈延续而来。

“我们的关系，这种信任度，包括上一代之间的交情，外人可能很难理解。”

在产权的法律约定上，陈明深与朋友只是在房产证上登记了各自的名字；武灵和朋友，由双方父母见证，用录音记录下了两人的产权约定及其他事项；伍襄珠、杜京与朋友专门签了一份协议；童北羽、庄粤雯，除了签署协议，还专门做了公证。

对陈明深、庄粤雯，武灵，伍襄珠来说，从小地方来到大城市，买下一套属于自己的房子，“扎根”的归属感自然而然也就生了出来。

伍襄珠与朋友在武汉签下购房协议时，正值往年春夏之交，来势汹汹的疫情刚刚平复。买房前几个月里，她害怕失业，害怕被无休止地隔离，害怕“被房东赶走怎么办”。买下这套房子，则意味着某种安全感。

同样的感受陈明深也有，“（买房后）心里有种说不出来的自豪，在深圳也算有一个落脚地了”。

共同买房，共同居住，除了分担经济压力，也给几位年轻人提供了更多的情感支撑，“两人在一起住着，感觉就像亲人一样”。

跟长辈住在一起时，杜京能明显感觉到年龄代沟和观念上的隔膜，“没话可聊，也玩不起来”。现在晚上回到家里，三个男孩一起吃点东西，在客厅里看个电影，玩玩游戏，“感觉特别自由，又有个伴陪着你”。

作为北京人，杜京身边的同龄人当中，靠自己买房的并不多，“很多人说北京人有钱，不用上班，其实不是这样的，北京人也觉得买房是个压力很大的事情，大家都在努力”。

这套房子，杜京所占的产权不足30%，他所出的首付款当中，6成为自己工作后的积蓄。这带了给他不小的成就感，“靠自己买的房子，自己在供的话，感觉自己完成人生的一个小里程碑”。

备注：文中人物均采用化名。

文丨黄小邪

本文由深圳微时光原创发布