泛海控股股份有限公司度业绩网上说明会精彩回放

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精彩的问答

问:请告诉我们公司目前的发展战略？

答:往年初，公司董事会就企业的战略转型和发展作出决定，提出在继续发挥现有房地产业务优势的基础上，整合发展潜力大的金融和战略投资业务板块，将公司打造成为“金融+房地产+战略投资”的综合性控股上市公司。自往年以来，公司董事会进一步调整和优化了发展战略，明确提出了建设以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台的国际化企业集团的战略发展目标。

问:公司房地产业务发展的优势是什么？

答:公司房地产业务的优势主要体现在:(1)在国内外重点城市的核心区域拥有大量优质土地储备，区位好、成本低、价值高；(二)集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务于一体，具有大容量、多业态的综合开发能力；(3)产品线丰富，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、大型城市综合体等业态，能满足不同市场需求，抗风险和抗周期能力强。

问:请告诉我们更多关于公司正在经营和申请的金融企业的情况？

答:公司实现了以主要发起人身份控股民生证券、民生期货、亚太财产保险、参与民生信托、申请成立民生基金、今敏学院和融资担保公司、申请成立亚太再保险和亚太网络人寿。截至往年3月31日，本公司全资子公司武汉公司已收购***远洋控股的民生信托59.65%的股权，并增加民生信托注册资本40亿元，经***银行业监督管理***会批准，并已完成营业执照变更手续。远洋控股已收购民生信托的控股权作为其控股股东。

问:请详细介绍海外房地产业务布局。

答:在海外房地产业务方面，一方面，公司加快了前期已落地项目的开发建设，另一方面，继续寻找和收购高质量的项目。报告期内，公司现有的洛杉矶海洋广场项目和旧金山海洋中心项目的开发建设稳步推进，加利福尼亚州索诺马县酒店和格雷伍德牧场细分项目、美国纽约南街80号和夏威夷项目均已完成或基本完成，开发建设准备工作正在进行中。迄今为止，该公司的海外房地产业务已成功登陆洛杉矶、旧金山、纽约和夏威夷四个核心城市的中心。

问:公司如何看待金融业未来的发展趋势？

答:公司认为，对于金融业来说，随着***经济的稳定发展，大量资金正在寻找出路，证券、保险、信托等各金融分支出现了新的机遇。经过往年资本市场的大起大落，市场主体逐渐成熟，政策监管更加完善，行业发展更加健康稳定。总的来说，未来的金融业正在崛起。

问:公司的业务部门是如何划分的，其组织结构是什么？

答:随着泛海一体化业务布局的初步形成，以前以房地产开发为主体的管理结构和人员结构已经不能满足公司战略转型和未来发展的需要。为此，远洋控股调整了机构设置、高级管理团队和薪酬激励制度。

通过新的内部结构调整，远洋控股建立了八个业务平台:远洋控股房地产开发集团总部、远洋股权投资管理有限公司、民生证券有限责任公司、北京今敏学院金融信息服务有限公司、远洋控股保险集团总部、***民生信托有限公司、远洋房地产投资管理有限公司、***泛控股有限公司..

问:公司如何看待房地产行业未来的发展趋势？

答:就房地产行业而言，鉴于宏观经济政策以“去库存、促消费、保投资”为重点，预计往年房地产行业调控重点将是扩大多元化需求、促进去库存等。在货币信贷政策、财税政策、户籍改革和二胎政策等有利因素的帮助下。，扩大消费需求，化解库存。从长远来看，不同的城市有明显的差异。一线和一些二线***城市的房价有上涨势头。公司的主要房地产项目分布在一、二线城市的核心区域，将面临相对宽松的市场环境。但是，一些二线城市和大部分三、四线城市的房地产发展势头不足，存在很大的去库存化压力。

问:公司如何推进国际化战略，实现海外资产的合理配置？

答:往年，公司将继续顺应国家“走出去”的号召，以促进产融结合为目标，做好海外房地产、证券、保险等资产的并购和投资机会；依托香港、美国、印尼等现有国际平台，深化国际业务发展模式，完善海外投资管理机制，形成海外投资决策指挥体系，形成全球人才梯队；加快现有海外项目的交付和准备，稳步推进开发建设。

(陈光、姜玉玲、陆/地图)

亲爱的投资者:

大家下午好！欢迎参加海洋控股有限公司往年在线业绩发布会，我们很高兴通过《***证券报》和***证券网与您在线交流。在此，请允许我代表公司董事会和全体员工，向参加本次网上业绩发布会的朋友们表示热烈的欢迎，向关注和支持远洋控股发展的投资者表示诚挚的感谢。

往年，我们在转型取得初步成效的基础上，进一步调整和优化发展战略，明确提出建设以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台的国际化企业集团的战略发展目标。在转型过程中，我们充分利用海洋多年稳步发展形成的基础和优势，以“夯实基础，加快释放价值”为主线推进工业工作，以“加快布局，提高核心资本利用效率”为主线推进金融业工作。同时，加快互联网平台建设，实施海外发展战略，优化升级内部管理。往年，公司主要经营指标稳步增长，实现营业收入约126.71亿元，同比增长66.37%。资产规模、盈利能力和可持续发展能力明显提高，重大工作取得重大进展。初步形成了“产融结合的国际化企业集团”的格局。

往年，我们将继续优化公司发展战略，巩固产业基础，加快价值释放，继续增持金融业，加快海外业务布局和重点项目建设，加快互联网平台建设，尽快整合公司内外部资源，进一步拓展和壮大“金融”、“房地产”、“电力”、“战略投资”等业务板块，做好“国内”、“国际”工作

谢谢大家！

远洋控股总裁韩先生致辞

泛海控股董事兼总裁韩先生

海洋控股公司首席财务官刘国生先生

远洋控股董事会秘书陈怀东先生

王彤女士，海洋控股公司董事总经理

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