房产政策信息往年3月16日,新开发房子能住多少年

有人说农村水泥板的房子不能住了，农村水泥板的房子寿命是多久？

以前用农村土砖铸造的房子都可以住上百年，更何况是用水泥制板盖的房子，我看最少也可以住180年以上，我们村里还有不少人住在这样子的房子里面呢，这些水泥制板的房子基本没什么问题，许多人家在水泥制板房子住了三十年之后，比较常见的问题就是，时间预测（数据为往年仅供参考）久了有一些裂缝，下大雨的时候，楼顶会积水，然后楼顶漏水。所以，最近早几年，农村有许多开着面包车专门搞楼顶防水的，这些人赚了不少钱了，每天可以赚个几百块。

水泥制板的房子寿命是多久？水泥制板：水泥制板是20世纪早期，各大建筑物中最为常用的楼板，它是用水泥，沙子，石子，搭配一定的比例，混在一起，然后加钢筋，加水，烧制而成，烧制好的水泥制板，坚硬如石，耐久性非常好，是非常好的建筑材料，使用起来非常简单方便快捷，烧制好一定的长度，直接搬运过去安装就可以。一、一般水泥建筑物的寿命是50年到70年。

虽然说，在建筑行业里面有一种普遍的说法，水泥的寿命在70年以下。虽然在建筑行业中规定水泥制板的建筑物，只有50年到70年的寿命，我们建筑住宅，在房产权证上面写只有70年的房产证。但是这不能代表，水泥制板的房子住，就只能住70年，只要没有发生洪水或者是地震，整个四周的承重主体没有受到严重的破坏，水泥制板的房子住过上百年是没有问题的。

二、影响到水泥制板寿命主要因素有以下几点：水泥是否合格，制造规格是否合格，水泥制板是否长期受到酸性腐蚀。首先是在制作水泥制板的时候，用的水泥，钢筋，沙子，石头，还有水泥制板的规格，等等，都要符合国家规定相关标准，标号达标，这样子制作出来的水泥制板质量肯定是合格的，符合标准的话都是可以居住70年左右，当然现实当中，超过70年以上的水泥制板的房子，但是现实当中也没有什么大的问题，最常见的是漏点雨水，只要重新做好防水，继续居住是没有问题。

正常来说，如果当地没有发生很大的地震，房体受到了毁灭性破坏，一般来说，水泥制板建造的房子居住上百年是没有问题的。三、水泥制板的房子，需要定期的检查和维修。用我们农农村的一句老话来说“有人住的房子百年不倒，没人住的房子三年就倒塌了”，这一句话说得有点夸张，但是这句话的意思是告诉我们，房子是需要定期的检查和维护的。

当我们检查房子的时候，才知道自己的房子有没有问题，居住于几年之后，这些房子因为长期的风吹日晒雨淋，水泥制板有可能会出现风化开裂进水，如果没有及时维修就会影响到水泥制板的寿命，出现问题了要及时的维修，才不影响房子的使用寿命，有些问题本来就是很小，但是刚开始的时候不注意，一旦遭受破坏 ，随着时间预测（数据为往年仅供参考）的日积月累，慢慢地就变大了，就会影响到整体的房子的寿命。

如果，发现水泥制板的房子，发生大规模的断裂，或者是主体受到洪水，泥石流，地震等等破坏，那就要及时的搬移出来，以免会影响到人身财产安全。***总结：农村水泥制板的房子居住七八十年是肯定没有问题的，一定要定期的检查与维修与维护，及时发现和处理好问题，就能够延长房子的寿命。农村里面的土房子都可以住上百年，更何况是用砖头用水泥做的房子，住个180年，是没有问题的。

房地产再这样发展20年，楼房再增加一倍，可以容纳多少人口居住？

题主说的房地产这样发展，指的是继续炒房炒地大拆大建空置待涨。象这样不可能再存在20年。房子再增加一倍，现在空置率近百分之二十，可让近二十五亿人居住。再增加一倍，即空置率达百分之三百以上，可容纳五十亿人居住。现在炒房客己很难赚到钱。前几个月在深圳等城市的抢房潮只是抢房人利用差价想低买高卖，并不是真正居住需求，还有就是请了群众演员来演出抢房场面。

而且我们新生儿出生率每年递减，人口总量会每年递减。房子的主要功能是居住功能，极少数地区，房价低价时才有投资功能，现在房子总量己供大于求，价格远离其价值根本没有投资价值。房子的使用寿命长达几百年。目前有钱人己买了多套房，少数没房没钱人也根本买不起房。有人认为还有二亿农村人进城。这二亿人他们每月人均一千元，生活都艰难哪来几百万到城市来高价接盘。

农民为什么要都到城里来？工作有吗？怎样生存？这些都是明摆着根本不能的事。再造一倍的房子又要多占多少良田，我们粮食和食品进口又要翻几倍。进口食品人吃了安全吗？我们一直有这么多外汇购买吗？别人禁止出口怎么办？我们现在靠一部分进口食品己对我们这样一个粮食需求大国产生威胁，再绝大多数食品靠进口，那后果不可设想。

我们现在经济遇到了困难。不管是用地摊经济，夜经济等只是在老百姓己有的钱基础上促使他们用消费，这促进消费是必要的。但钱用完了怎么办？这都是用血，我们更需要造血功能的恢复。我们解决经济的根本方法还应把对房地产过度依赖中摆脱出来，降低实体经济和老百姓的生产成本和生活成本。拓展就业岗位，提高就业率，大力支持鼓励发展高标准农田，发展农业，建设新农村，让绝大多数失业的农民工务农，在农产品收购上，国家采用高进平出。

房子70年产权，建筑设计寿命是50年，再过三四十年，各大城市密集的房子怎么办？

你好?，楼主。做为一名建筑工程师，我可以负责任的告诉你，请不要忧虑，因为问题根本不存在。房产证70年产权，建筑设计年限50年。这都是国家强条，是为了确保房屋工程质量。但是实际情况是很多房子实际使用年限是远远超过50年的。现代工程技术进步基本都是钢筋混凝土建筑。在古代，砖瓦房子都在百年，更何况是现代工程的钢筋混凝土建筑。

50年是指门窗，上下水，电线等配套设施老化。可只要居住的房子，完全可以更换更新。国家调控往年开始的大规模老城区改造，棚户区改造。很多都是解放初和解放前期盖的房子。实际建筑年龄早超过50年的设计年限，但改造完后，基本和新的一样，可以说，再住50年没有任何问题。***过去城市化进程加快，很多都是因为地皮紧张的问题，因此拆除了大批使用年限50年左右的房子。