西咸新区沣泾大道全长多少,沣泾大道至乘风路段

咸阳世纪大道以前是咸阳市的沣东街道办和沣西街道办（再往前推就是沣东公社和沣西公社），西咸新区成立后，这两个街道办划归西咸新区沣西新城管理。如前所述，世纪大道已经划归西咸新区的沣西新城，现在由西安代管，省上已经明确，西咸新区的居民户口可以转为西安户口，车牌可挂“陕A”。

西安西咸新区的房子可以买吗？

西安的房价在2017年疯了似的涨价，虽然有多种措施在限购，但是还是压不住上涨的节奏。2018应该在哪儿买房性价比比较高，以后的上涨空间比较大。首先来看，城墙里几乎都是老旧小区和商业模式，所以首先排除城墙里的选择。其实西安一直比较旺的区域就是西高新和曲江。西高新这几年因为地越来越少，所以楼盘开发速度也慢下来，目前能买的房子，主要集中在郭杜和靠近三星产业园附近，这里已经远离西高新核心区很远，如果刚需不妨考虑一下。

而曲江这几年也面临土地供应越来越少，房价上涨速度过快，而且面积偏大，性价比比较差，土豪可以随意。南郊板块这几年一直也比较热，随着外院、政法大学附近的村子拆迁，估计有一批高质量的楼盘推出，价格合适就下手吧。城东这两年环境不错，随着一号线的开通，加之2020年5号线开通，直达纺织城，城东也可以考虑，反正城东的价位一直不高。

城西因为老旧大厂很多，加之有铁路，所以道路规划很奇葩，影响出行，房价也不温不火。城北这几年房价也是上涨速度很快，但是绕城内已经没有多少新盘，再选择就要出了绕城了，就看能否接受。最后一个来说西咸新区。西咸新区自2017年被西安接管后，放开了户籍，也加大了招商力度，环境也变化很大。阿里、华侨城等大牌企业都落户沣东新城，所以下一步西安的爆发点就在西咸。

想在西咸世纪大道和咸阳高新买房，哪个好？

我本人是咸阳的老居民，这个问题我最有发言权。咸阳世纪大道以前是咸阳市的沣东街道办和沣西街道办（再往前推就是沣东公社和沣西公社），西咸新区成立后，这两个街道办划归西咸新区沣西新城管理。因为陕西省政府去年年初决定西咸新区由西安市 代管，世纪大道现在相应的都归西安代管。咸阳高新区是原来的渭滨街道办（再往前推就是渭滨公社）。

这两个地方相比，世纪大道明显占有以下优势：一是区位优势。如前所述，世纪大道已经划归西咸新区的沣西新城，现在由西安代管，省上已经明确，西咸新区的居民户口可以转为西安户口，车牌可挂“陕A”。西安不久前刚刚被国务院列为全国中心城市，发展前景不可估量。而咸阳高新区作为一个市级的高新区，和国家级（全国只有27个）的西咸新区相差甚远，无法比较。

二是交通优势。大家知道，西安的366路、630路、631路等公交已经开进了咸阳陈杨寨等地，咸阳的59路等也开进了西安，住在世纪大道不用换乘即可直达西安。还有大家知道的、即将通车的地铁一号级二期已经延伸到了世纪大道的沣河森林公园，以后还要沿世纪大道向西至秦都高铁站。届时世纪大道的交通会更加方便。咸阳高新区就没有这个优势了，去西安非得换乘几次才能到达。

三是世纪大道生活区已经基本形成。有消息说，红星美凯龙最近拟投资100多亿，在世纪大道白马河路附近投资兴建一个超大型的购物公园，全国著名的西安交通大学新校址已经在西咸新区开建一年多了等等。这些都是咸阳高新区无法企及的。买房是人生一件大事，在那里买房关系到以后的生活质量。通过以上分析，我们不能看出，世纪 大道的优势非常明显，建议你要买房首先考虑世纪大道。

西安沣西新城发展怎么样？在那买房有什么建议？

虽然我认为沣西新城是西咸新区5个新城里面后发优势最强的，那是基于他相对距离老城区较远，相当于可以在一张白纸上作画，规划相对比较好规划，可以高起点规划，比如可以从现在起就按照海绵城市的理念进行规划，同时，依托交大西部科技创新港，未来在这片土地上会孵化出很多高端研究机构和高新技术企业，假以时日，比如20年以后，沣西新城将会是西安最宜居，创新密度最高的地方。

但是，如果眼皮底下要考虑在这个地方买房的问题，那首先你要看你是刚需还是投资：1、如果是刚需，没有问题，我觉得，虽然这个地方房价现在也不低了，但是房价出现明显下降的概率也不大，从沣西新城的土拍市场的价格也能看出来，咸阳和沣西的地价一直在上涨，加上以后都是精装交付，降价就更不容易了，所以刚需我觉得是可以出手的。

如果要买，目前万科大都会和中铁沣河湾都在地铁附近，周边环境也不错，也有学校，临近沣河岸线，吃过晚饭河边散步相当不错。2、如果是投资，我觉得这个地方绝对不行。一是疫情影响，失业率上升，居民收入不确定性增加，对普通人来讲，还是投资流动性强或者选择保守型的投资策略比较合适，投资买房这种牵扯到大额资金投入的激进投资行为尽量不要列为优先投资选项（当然，不差钱土豪除外，对家庭现金流10年内不敏感的除外）。

二是沣西这个地方目前落地的产业项目还不多，整个沣西新城也就规划了25万人，而且这25万人也是在未来相当长的一段时间才可能填满，今天买房投资就是为了若干年后房源解冻后卖出，加之目前沣西在建的楼盘比较多，市场供应非常充足，而且你现在出手买房后，过上2年多才能交房，交房后还得几年才能具备上市交易转让资格，我很担心5-6年后有没有接盘侠？在这个地方要想过上至少5-6年找到接盘侠，那产业也非常发达才可能，但是从这个地方的发展速度来看，5-6年之后的发展变化肯定不会有多么飞速的变化，所以我觉得找接盘侠是个问题。