新房限价的城市有哪些,济南哪些新房限价

而如今，济南出了不少的“限价地”，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的“限价地”成交。限价房这次调控房价最有效的工具，济南不光是限价，限购，对于稳定市场起到了很大的作用，2017年10月份，济南房价飞涨，被国家住宅和城乡建设委约谈，如果不是地方政府及时政策干预，真不知道济南房价要涨多少，老百姓不知道多付出多少钱，所以说，限购限价是对老百姓有好处的。

济南东部房价还会涨吗？

5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么。在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。

而如今，济南还出了不少的“限价地”，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的“限价地”成交。房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买。因为最近二三城市掀起“抢人大战”，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。

日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小。济南的房价在全国来说是偏“稳”的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧。

如何看待济南“打响”二线城市取消限价“第一枪”？

昨天，二线城市济南官方宣布“取消限价”，被认为是本轮楼市调控的风向标变化，因为这是第一个“大城市”这么做，此前零零星星有小城市先行一步了，但是信号意义并不大。我个人认为，这次济南取消限价，和之前那些城市取消限价并无不同——房子卖不完，市场接受的价格透明了，“限价”没有存在的意义了，取消成必然。取消限价，房价会火爆上涨吗？想多了，因为限购还在！影响房价的根本因素是供需，限购取消，需求大涨或会直接刺激房价上涨。

但限价政策的推出本身就是“治标不治本”，限价并没有从根本上解决房价暴涨的本质问题，强制限价让房价彻底失真了。取消限价，开发商恢复自主定价，他们也不敢把价格抬高，因为需求就那么多，定得太高就有价无市。再者说了，现在的房地产市场，调控任务依然繁重，哪个城市这时候敢冒尖，我敢肯定后续严控大锤还会再次砸下。我们分析过，全国多城限价高悬，实际上还违背了市场经济基本规律。

以济南为例，限价真的对于房地产市场的影响很大吗？

限价房这次调控房价最有效的工具，济南不光是限价，还限购，对于稳定市场起到了很大的作用，2017年10月份，济南房价飞涨，被国家住宅和城乡建设委约谈，如果不是地方政府及时政策干预，还真不知道济南房价要涨多少，老百姓还不知道多付出多少钱，所以说，限购限价还是对老百姓有好处的。涨价大，限价房的原因多是跟进几年济南拆迁力度加大，周边城乡结合部由于拆迁货币补偿力度加大，老百姓手里有了钱，房价涨的过快跟这个也有一定的关系。

朋友想在济南买房子，哪位朋友知道哪里的房子好点，价位10000左右的？

感谢邀请。小编遗憾的告诉题主，虽然最近济南楼市不景气，房价比最高峰回落不少，但在济南主城区范围内想要10000元买到住宅，还得"好点的"，是一件非常困难的事。当然，如果不考虑住宅，商业公寓倒是一万元以内能买到，但除非你已经买了两套住宅，已经限购，小编不推荐你购买商业公寓。另外，不考虑主城区范围，长清区、章丘区等卫星城里的房子也能够买到，而且价格还可以低至7、8千元，但这已经不能算真正意义上济南的房子。

小编认为，要想在济南主城区范围内买到房子，价位起码在12000元以上，如果想买"好点的"房子，市区位置优越的改善性住房动辄就得2万起步。所以说在现在房价高昂的当下，10000元的价位真的无法实现你的计划，但如果题主愿意再多添一些钱，11000－12000元的价格就能在济南的东部新城区买到刚需房子了。小编之所以建议题主去济南市区东部买房，是因为虽然这些区域的地段现在还显得有些偏僻，但未来的发展潜力绝对巨大。