在成都房价分化的背景下,成都三环哪些小区大

无独有偶，昨天在问答上看到一个成都网友留言，说自己前些年积攒了些钱，当时成都三环的房价也就几千元每平米，同事全款买了座大别墅，他则是拿来付了几套房子的首付。三、就成都目前的房地产行情来讲，三环内的老破小房子的价格非常具有优势，比如二环边上，很多小区的单价仅仅在13000左右甚至更低，单价都比不上很多四环边上的小区的房价。

成都三环的房价怎么样？

谢邀。记得前些年关注过成都的房价，当时还有人说，成都在国内同一发展水平线上的的城市里，房价排在末座，还说成都人幸福感爆棚。现在看来，这句话言之过早。无独有偶，昨天在问答上看到一个成都网友留言，说自己前些年积攒了些钱，当时成都三环的房价也就几千元每平米，同事全款买了座大别墅，他则是拿来付了几套房子的首付。

成都有句俗语叫南门富西门贵，这两个方位的房价也相对较高。他在三环南北两处一共买了5套房子。现如今房价飙升，同事虽然住着大别墅，但别墅的价格没涨多少，还不好脱手，每天还在为生活来回奔波。而他呢？去年以近两万的价格卖掉成都南三环的一套大平层，单是这套房就赚了两百多万元，还清了两套房的房贷，另外两套由房租来付按揭。

接着，他又以1.5万的价格，卖掉成都北三环的一套大平层，再度盈利近两百万。夫妻俩不足40岁就实现了财务自由，双双辞职，想干嘛就干嘛。没事打打麻将，出去看看外面的世界，日子过得好不惬意。除了自住的一套房，手里头积蓄加房款还有两百万现金，随便做点投资理财，再不济放XX宝一年利息都有近10万。从上面此人的经历不难看出，成都的房价虽然起步较慢，不过后来居上，目前已经成功突破天际。

成都市三环内老破小值得买吗？

这个主要根据你的购房目的来确定。如果你是投资客的话，需要在短期内迅速增值，那么不是很建议买三环内的老破小小区。如果说你是刚需自住的话，那么三环内的老破小完全可以考虑，原因如下:一、三环内的地理位置相对来说成熟，配套齐全，衣食住行非常的方便。二、三环以内，基本上是以前的老城区所在，教育资源相当有优势，买了房子以后子女的教育有相当大的保证，这一条也是很多人买房比较重要的考虑因素。

三、就成都目前的房地产行情来讲，三环内的老破小房子的价格还非常具有优势，比如二环边上，很多小区的单价仅仅在13000左右甚至更低，单价都比不上很多四环边上的小区的房价。四、因为目前成都还有相当一些地皮可以开发，所以很多人挤破头都想往外围走去买新房子。等开发若干年之后，成都没有多少地皮可开发的时候，那么市区的这些房屋不可复制的地段优势就表现出来了。

就像现在的上海一样，市区的房子哪怕八几年的房子价格照样卖的很高。五、老破小的房子，普遍是以前的多层的楼梯房。其实从房型来讲，很多都是一梯两户南北通透，双阳台带飘窗，容积率低，居住人群相对来说少一些。这比现在新造的房子动不动就是两梯六户两梯八户居住舒适的多。六、三环以内老破小的楼梯房以后拆迁的几率比现在新建电梯房几率大的多，因为楼梯房的拆迁成本低，市区地段又有优势。

住在三环外，我还算是生活在成都吗？

就看你自己怎么认为了，假如你在三环路龙泉驿境内，你可以说自己是四川龙泉驿人，也可以说是成都周边的，如果是三环路外的成都市直接管理的五区，高薪东，南，西部分为功能区也可以说是成都的，如果恰好你在成都东客站东门大门的龙泉驿县域辖区你就尴尬了，三环路内还是兄弟城市的户口！当然了，也不要过多的去介意是不是成都人，当龙泉人，双流人，温江人，新都人一样的，只要有钱自己幸福哪儿都是中心！。

在成都：现在手里有二十多万首付，是买老小区还是三环外新盘？

给你参考下我的买房情况就在二环内看了两套房就定下了房价从98w砍到94w户型小套三产权86多点二手房老小区很老的那种伪精装修厕所厨房都要弄最初定的首付45w到实际签合同的时候才会告诉你银行不会贷那么多要增加首付款通过一顿拉扯首付59w贷款35w期限30年的这里我要提醒一下对买房没有概念的人买房前中介吹的天花乱坠你无所不能合同签了后你这也不能那也不能最终的解决方案都是增加首付款后续的契税中介费共2.4w也就是说这房子我花了96.4w买下你首付20w买面积小或者郊区问题不大要是买主城区你这首付比例就要看你的流水和信用状况如何如果真要买房子就要多规划多问懂行的人别想我什么不懂被中介搞的团团转。