卖房子那么赚钱房价水份还不大吗,为什么卖房子这么赚钱吗

但即使是到了销售经理级别，底薪也是很低的，主要是靠销售提成赚钱。买房热潮已经降温，前些年的买房热在于大部分国企职工下岗失业，没有了宿舍必须得买房，有相当一部分经商的人手里有了钱就想买一些财产增值，国家鼓励农民进城落户，最主要的一条是炒房，房价成倍翻番，现在的房价已经达到了极限工农阶级是想买买不起，买后房贷不起各种费用缴不起，差不多有个地方住就行了，随着年令老令化吓的不敢生，房价升值空间变小，大地产小产权房层出不穷，加上各行各业都不好做，工薪族和农民每年的收入有的连生活都难以维持，谁有心去买，谁有能力去买房。

房子越来越难卖了，是什么原因呢？

买房热潮已经降温，前些年的买房热在于大部分国企职工下岗失业，没有了宿舍必须得买房，有相当一部分经商的人手里有了钱就想买一些财产增值，国家鼓励农民进城落户，最主要的一条是炒房，房价成倍翻番，现在的房价已经达到了极限工农阶级是想买买不起，买后房贷还不起各种费用缴不起，差不多有个地方住就行了，随着年令老令化吓的不敢生，房价升值空间变小，大地产小产权房层出不穷，加上各行各业都不好做，工薪族和农民每年的收入有的连生活都难以维持，谁还有心去买，谁还有能力去买房。

大家都说房地产是暴利行业，恒大为什么会负这么多债？

这就是恒大与众不同的地方。恒大一股独大，要做中国房地产的老大。拼命地融资融券贷款，想一只独角兽，拼命地吞噬东西。并且还要做汽车、搞健康养老事业、足球体育事业，每行每业都有恒大和许家印的身影。许家印忘记了自己的苦出身，也忘记了自己真正的身份。还若无其事认为所有的钱都是“许家印”的，这种认识错误倒致了许家印拼命扩张，不顾自身条件疯狂地投资，致使最后有近二万亿债务，将当于一个大省的GDP。

现恒大一地鸡毛，还要政府帮它收拾残局，许家印也成为了世界上的知名人士。他制造的恶果是非常恶劣的，对购房消费者造成了极大的阴影和恶果，对材料商、建筑商也是一个极大的损害。许家印真正做到“物尽其用、钱尽其用、人尽其用、地尽其用”。柳传志是“企业家之父”，而许家印是“企业家祖父”。许家印与恒大用自己的“绝笔”写下了血染的一页。

为什么售楼处多是漂亮女生，卖不出几套房，却干得津津有味？

作为房地产管理人员告诉你，售楼处的售楼小姐一般分为两种。一种是开发商自己的销售团队，正规招聘给缴纳五险一金，有底薪，合同里有提成约定的，常年跟着开发商一起销售项目。一般从案场销售或者销售内勤做起，发展的好了慢慢升为案场主管，甚至销售经理。但即使是到了销售经理级别，底薪也是很低的，主要还是靠销售提成赚钱。

销售经理本身也没有多大降价权限，一般的销售顾问就更没有了，所以一般不要跟售楼小姐去深谈还能优惠多少，这个她做不了主。主要跟她谈谈户型，楼层，周边配套，项目优势什么的，这些她们比较熟悉。至于有些人想赚便宜吃点豆腐，据我所知，销售顾问一般不会因为你那一套两套房子的提成跟你有啥暧昧的思想。毕竟卖一套房子最多也就几千块钱的提成而已。

除非你长的特别帅，或者合同上能写着售楼小姐的名字。售楼小姐这个行业也是吃青春饭，30岁以后的真的就不多见了，一是门槛太低，年轻人太多了，她们无家无口的可以做到节假日不休，夜晚加班。但上了年纪有了家庭的就跟着耗不起了。最终分流到了中介公司，卖花的，美甲的，化妆品的。家里有点钱的就开个餐饮什么的。最终跳到更高一级销售总监的寥寥无几。

另一类售楼小姐属于开发商外包的，一般类似与渠道或者中介这种性质。开发商不给底薪和保险。都是第三方出或者只给提成。这种售楼小姐一般就会通过各种关系拉拢资源客户看盘，沟通。有的做的时间比较长的手机有些资金的也会跟着投资倒手一把。因为她们能从开发商那拿到底价。而且这种售楼小姐的资源都很多，不像常规的开发商售楼小姐大多接触的是散客。