分析你的七日杀为什么如此卡,空房率高会导致什么

想骂人，什么叫空闲？空闲也是有主儿的，不是大风刮来的。芜湖市城东为什么有那么多空房，这我第一想到的就是房价，普通百姓购买力不足以支付飙升的房价。就不说一线和新一线这些热点城市了，就算二线的这些省会以及大连、厦门、佛山这些城市，主城有几间空房？很多人合租都快租不起了，个别有买房要摇号的，更有甚者主城都快没地建新盘了，会有空房？前几天看了几套法拍房，其中一套仅有水电的毛坯房都住着七八个合租的。

芜湖市城东为什么那么多空房？

谢谢邀请，我是神秘的小天尊。芜湖市城东为什么有那么多空房，这我第一想到的就是房价，普通百姓购买力不足以支付飙升的房价。 2016年芜湖房价一路上涨，连带着芜湖市城东的房价也往上蹿升，恒大华府、柏庄香府、新华联梦想城、金浩仁和天地等楼盘哪怕性价比再高，也超出了普通人购买能力的范畴。 芜湖近几年发展迅速，外乡人群大量涌入，加上内需，供地减少等宏观原因，造成房价上涨。

农村房子空置率这么高是不是攀比惹的祸？

农村房子空置率这么高，是不是攀比惹的祸？据我所知，对于农村空房子问题，确实是空置率越来越高。主要原因：一是：家庭中有儿女考上大学，在城市有了较好的工作，有稳定较高的收入，在外面买了1到多套的商品房，老人隨儿女一起到城里生活。二是：在外经商，智商比较灵活，经济发展较好的农民，经多年打拼，有了不菲的积蓄，在城市买了店铺和房子。

三是：在城市打工的农民，遇上好企业或单位，有稳定较高的工资收入，工作单位和个人办理了养老保险和医保，到龄退休无后顾之忧，为了孩子能在城里条件好的学校读书，跳出”农”门，手中有点积蓄，也在城里买了房。四是：为了娶老婆买房。现在年青人娶老婆，大多数女方都要求男方有房有车。首先要求的就是在城里买套房子，如果不在城里买房子，很难成婚娶到老婆，因此，只得举全家之力，东拼西凑在城里买套房子，同时也可在城里打工居住。

除了以上四方面因素外，可能还有其他未知方面。仅从上述情况来看，所以农村的空置房即多了许多，随着形势的发展，今后可能空置房还会越来越多。至于家中的房子，一是出租给外地在当地打工的农民工居住。二是闭门上锁，在节假日时回家打扫住几天。三是给在农村的亲属暂时居住使用，代为管理。总之，农村的空房子虽多，但没有一家愿意拆房卖房的。

那些暂无经济条件在城里买房的农户，有点钱将家里的房子翻建加楼，室内重新装修，尽量搞得气派些，条件看起来不比城里房子差，就是农村整体公共配套设施不如城市舒适。对于以上的问题，我个人认为：隨着形势的发展，国家助力振兴农村，乡村的各项配套基础设施在逐步改善，加大各项环境治理，人们生活和居住条件有所提高，卫生、生活习惯也隨之改变，经过人们的不断拼搏奋斗，一个山青水秀、空气清新、鸟语花香、和谐幸福、富饶美丽的乡村很快就会到来。

高达25%的房屋空置率下，房价还会涨吗？

问题就在于这空置率的所在位置。现在随着大规模的县级市被撤市划区，甚至是县直接划区，从前的远郊乃至乡镇如今都被算到了市区范围。而且由于这些地区相比于主城区地价低廉，可开发区域面积大，所以近几年新建了大规模的楼盘，这些新盘很多连亮灯率三分之一都达不到，于是就成为了城市房屋空置率拖后腿的主力。毫不夸张的说，所谓25%的空置率，至少20%在主城以外的地方。

尤其调查报告提到这还是“主要城市”的数据。就不说一线和新一线这些热点城市了，就算二线的这些省会以及大连、厦门、佛山这些城市，主城有几间空房？很多人合租都快租不起了，个别还有买房要摇号的，更有甚者主城都快没地建新盘了，还会有空房？前几天看了几套法拍房，其中一套仅有水电的毛坯房都住着七八个合租的。所以空置率在哪里？如果大级别的规划几年内到不了远郊和县区，或者说没能和主城完成真正的城市化无缝衔接，那么绝大多数所谓的空置房是不会影响到主城房价的。

我认为再没钱的刚需，宁可借钱在主城买小户型，也不可能为了廉价买几十公里外的远郊大户型。在主城区工作的人，也没几个人会为了远处房子便宜而选择换工作去县改区。说直观点就是远水解不了近渴。只要主城区人口密度没有明显下降趋势，就不会因为八竿子打不着的空置率而发生明显变化。目前的降价是基于过去几年涨幅过大的回调。

重庆空置房“泛滥”，而房价却“死撑”不降，到底为何？

设置这个问题，本身就有问题！！就只有重庆空置房泛滥吗？那些房价不仅死撑还处于高位的城市，空置房不也泛滥吗？重庆房价并没有死撑！相反，现在的重庆房价处于全国省会级城市的低位！！作为直辖市，经济总量位居全国第五（与第四广州只差微小的十几亿！），平均gd p位居全国省份第5（仅次于江苏、福建、浙江、广东），平均房价，低于成都约我7000，低于西安约3000，甚至低于昆明！！为什么？我多次讲过。

重庆采取市场化调控措施，非常有效！供给上，大量低价供地，产生大量商品房。需求上，大量提供廉价公租房，减少购房需求。房价上，每年直接指定最高限价！超过最高限价的，收房产税！！一旦上述措施放开，你看重庆房价，会涨成什么样？？重庆房价，除了确实处于房价洼地太久而导致的补涨（比如2017-2018年）之外，平时基本处于稳定状态，微跌或微涨！！重庆控制房价，确实是中国的榜样！！。

农村有好多房子空闲，造成严重的资源浪费，是否需要村庄合并？

想骂人，什么叫空闲？空闲也是有主儿的，不是大风刮来的。再说当地挣不到钱，自然要外出打工，平时你当然看不到人，你看到平时没人住就说资源浪费，你家厕所也不是二十四小时有人，是不是也算空闲，可以给你和厨房合并？如果你说没人住是浪费，主家也可以和城里人一样租出去，你去租吗？最后再说人家只是平时外出打工，过节回家的时候还要住，这怎么能算是空闲？建议你吃人饭就干人事儿，别总盯着农村那点东西，有能耐去挣外国人的钱，没能耐可以去扶老太太过马路，一无是处就管好自己。