投资一个车位也不错,淘个车位怎么盈利

隔壁小区的车位也是这样的，开盘时的车位价是13万/个，车位配比充足，小区户数4000户，车位大概8000个（不包括人防车位和地面临时停车位），现在最低10万/个都能买到，也是直接跟开发商买。一般来说，高品质小区，住户车辆会比较多，车位配比不是很大的话，也容易造成车位紧张，这种情况下就可以投资车位。

车位值得投资吗？收益怎么样？

小区车位，是值得投资的。就在近期，我跟我先生还在讨论投资小区车位的问题。从目前的发展形势来看，投资小区车位是稳赚的不赔的，因为这里面涉及到某些原因，哪一个原因都能支持我们这种投资获得收益的理念。第一个原因，“僧多粥少”。我们最近卖房买房，以前的楼盘车位有限，现在的楼盘规划有明确规定，住户跟车位的比例必须在1：1点几以上，也就是说，必须保证每一户想买车位的都能提供至少1个车位以上。

这只是暂时解决业主车位少的烦恼而已，细想之后，一户至少有1个车位，车位数量仍然是处于短缺的局势。有些家庭夫妻两人每人一辆车，1个车位根本解决不了问题。假如所有业主都有1个车位，剩下的车位就变成稀缺资源了，想获得这种稀缺资源，首先要符合入门的条件，同时在摇号的时候过程中还必须运气爆棚才有可能获得购买剩余车位的机会。

投资小区车位不一定就能够获得投资机会，因为参加摇号的业主越多，机会就越渺茫，但一旦成功获得购买车位的机会，在现场就会有其他业主向你伸出橄榄枝，询问你是否有转让购买小区车位机会的意向，这种意向是需要掏钱的，而当场成交，意味着这笔投资是成功的。第二个原因，随着家庭生活条件的提高，社会汽车数量的逐渐增加，车位只会变得越来越短缺。

有些小区的业主已经发展到一个家庭至少2辆汽车的地步，而1比1点几的比例根本无法满足业主对于车位的需求。从供求关系来看，供小于求，车位的价格只会不断上涨。像我们这里一些楼龄有十年左右的小区，小区入住率几乎为100%，当年车位也极其有限，现在的车位价格从过去的几万元涨到三十万元以上。你认为车位特别贵，但是不缺钱对车位有需求的业主，只要你想卖，他们花30万元都认为是值得的。

楼市走淡车位降价，投资车位真能赚钱？

楼市走淡车位降价，投资车位真能赚钱吗?我看是赚不到钱的。现在楼市从它的高热期降了下来，加上国家出台政策降温，楼市的泡沫被挤压，楼市走淡，二手楼市低迷，空置率不断攀升，所以开发商的日子也不好过。为什么说车位赚不到钱呢?一、年底了，楼市显现低迷，许多开发商为了回收资金，以车位降价的方法打折配套售房。以前20万的车位现在配套降到10万甚至更低出售，让以前高价位买下的后悔不已，到处维权也没用，市场经济没办法，只有市场说了算。

我觉得你不管是多少钱买的，如果所售小区的房子由于配套设施不完善，空置率高，别说卖了我估计连出租都十分的困难。即使车位再降价，而未来的房子前景也不十分明朗，那车位也是一样的，所以要想赚钱有些困难。二、现在按好地段的小区车位来投资，一般来算，如我买一个车位大约在20万左右，车位的产权是70年。购买时总支出=20万车位 20万x3%（契税） 20元x12月x70年，共计27.68万元，平均下来每个月330元。

租赁总支出=400元x12月x70年，共计33.6万元，这样算来好像买是比较划算的，但首先这必须是选好的热的地段来投资才行。还有你要明白车位的使用是有期限限制的只有20年期限。如果你说我可以出租呀。我20万买来可以出租，租金400元/月，那如果以管理费20元/月来计算一下年化收益，即（400-20）*12/200000=2.28%。

换句话说，2.28%的租售比，在不考虑租金上涨的情况下，需要将近44年才能收回本金。那你看有投资的价值吗！三、再说一下车位投资吧，一般都选择全款买，要贷款买没意思背着利息更不划算了。车位的性质有点复杂，一般人不懂，而容易被忽悠而错买了，那绝对是得不偿失。车位一般分普通车位有产权的可销售；而还有一种是属于小区业主的公用车位，只能租不能售的没有产权，而有些不良开发商把这种车位卖给商户，造成很多纠纷；还有一种叫人防车位也没有产权，开发商无权销售，只能让渡使用权，签订使用权协议，所以听了忽悠买错了车位后悔都来不急。

投资车位，可以赚钱吗，比如:10万一个车位，投资3个，然后5年后卖出？

投资车位，能不能赚钱？要看小区户数，车位配比，后期物业管理之类的，不敢贸然说能赚，还是不能赚。小菜居住的小区，户数很多，接近3万户，但车位配套很充足，接近6万个车位，还不包括地面临时停车位。房价从开盘时起，到现在翻了5倍，但车位不但没有涨价，反而小幅下跌了。开盘时车位价格是8万/个，有产权的；现在过了10多年，车位价格降到6万/个都可以买到，还是从开发商处买。

如果是这种车位，投资了就要亏。隔壁小区的车位也是这样的，开盘时的车位价是13万/个，车位配比充足，小区户数4000户，车位大概8000个（不包括人防车位和地面临时停车位），现在最低10万/个都能买到，也是直接跟开发商买。当时有个朋友买了4个电梯口的车位，今年手头紧，想卖2个，结果硬是亏了5万元钱才出手掉。

有个同学那边就要好些，他们开发商比较贼，车位配比是1:1.5，又是高品质社区，开盘时的车位价是20万/个，现在已经被炒到35万/个啦！如果是买到这种车位，也就赚了。不过，当时他们小区开盘时，开发商限定一户只能买一个车位，能买两个车位的，面积上都是大户型才能买。投资车位能不能赚钱？大概参考以下这些因素：1.车位和房屋的配比。

配比充足的，后期停车不紧张，投资这种小区的车位也划不来。2.小区品质。一般来说，高品质小区，住户车辆会比较多，车位配比不是很大的话，也容易造成车位紧张，这种情况下就可以投资车位。3.入住率。入住率高，车位配比不够，停车位紧张的话，也是可以投资车位的。4.其他因素。比如周边没有停车场或停车位，小区停车位又有限，这种情况下也是可以投资小区停车位的；还有一个重要因素是物业管理，如果物业公司管理严格，开发商的车位宁愿空置也不租，只卖，而停车位紧张的话，车位也好卖的，也可以投资。