看那个小区有潜力,世欧澜山怎么去大润发

游玩的景点，建议主要去逢简水乡古村，对南粤的文化保留的相对比较完整，此外，清晖园也是值得去游览一下的，时间充裕的话，可以去顺峰山踩单车，春节期间的天气一般不会太冷。于是消息灵通的本地人疯狂的跑去普湾买房子占地了，房价也接近市区了。4、近期的大连房事在全国掀起限购狂潮的时候，大连却在默默的开展去库存工作。

现在乐山的房价如何？

您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；一想到乐山，就是想到了“乐山大佛”，简直是鬼斧神工，人类的双手真的是可以创造很多奇迹。四川乐山，一座三四线小城市，其经济发展相对一般，旅游景点却很著名；是中国唯一一个拥有三处不同类型世界遗产的城市（乐山大佛景区、峨眉山景区、东风堰）。2017年全市GDP为1508亿元，增速8.2%，经济全省排名第8位，居中靠前。

属于成都平原南部中心城市，虽然其经济发展相对一般，但是也获得不少荣誉，如“国家历史文化名城”、“全国绿化模范城市”、“中国优秀旅游城市”和国家首批对外开放城市。乐山市目前城区房价均价在7000元/平米，最高房价可达9000元/平米，按照这个涨势在下半年很有可能个别楼盘要破万；整体来说，房价偏高，但是还没有高到离谱；不像有些小县城房价早已破万，想想也是无奈。

大连本地人怎么看待大连的房价？

据各方数据显示，大连当前房价均价在1.1万的水平，从这个数据来看，对比同类城市几乎可以说没有泡沫。从经济、政策、地理、环境几个纬度来看大连，我们看不出，为什么优势这么明显的大连，房价却如此低迷？看经济：2016年全国GDP排名17，人均第6；看政策：中国五个计划单列市之一，自贸区试点也有大连，达沃斯常驻城市引进外资非常便捷；看地理：北方最大的不冻港港口，东北地区的金融中心，贸易中心、时尚中心、旅游中心。

可以说东北的大连就是中国的香港。看环境：一面环山三面环海，冬无严寒，夏无酷暑，老天真是对大连给予了无限的厚爱。然而，就是这样一个城市：房价5年横盘，上下波动不超过5%。2016年全年，全国房价剧烈波动，他依旧稳如泰山。2017年上半年，近邻沈阳房价高开高走，屡创新高，他还是波澜不惊，是政策得力？还是另有隐情？今天，我们就从历史、地理、供需结构方面，带你拨开大连房价的迷雾。

1、土地疯狂出让库存高企房价低迷的首要因素是由于库存过高。在2010年左右，大连的房价已经达到万元均价，比较好的区域比如星海，直奔2万，基本上是省会沈阳房价的二倍，别说东北，除了北上广深四个一线城市，谁能有如此气概？所以，吃到甜头的大连市政府开始加大土地供应。前几年政府疯狂的土地出让动作，2010年居然突破了1300亿元，而那年的土地出让面积更是位居全国第一。

可是，当时大连中、西、沙、甘主城区人口加上流动人口也不到400万人。地多人少，直接导致的就是房地产供应多而需求少。这就可以理解为何大连房价从2011年一直到2016年一直处于低位了。好在大连经济基本面尚好，土地供应也越来越少，房价只是在做俯卧撑，且波动较小，没有引起房价下跌浪潮，更没有引起抛售狂潮，直到今年存货变少，中西沙存货见底，整个市场形势变去库存为抢库存。

可以看出，整个大连比整个中国房地产市场整整早了5年，房地产疯狂如此，市场横盘如此，去库存如此，抢库存如此。2、无法解套“大大连大计”房价低迷的第二个因素是建设“大大连”。这个“大大连”可不仅仅是城区的“西扩北进”。2010年在某领导的推动下，规划将大连所有市直的政府单位全部搬迁到普湾新区，这个新区距离大连市30公里。

于是消息灵通的本地人疯狂的跑去普湾买房子占地了，房价也接近市区了。但是区域开发因为政府换届暂时搁置。虽然这个新区是国家级新区，虽然这个新区更靠近金州新机场，虽然这个新区也计划有各种设施配套。但是扛不住距离太远呀。且不说老百姓办个事跋山涉水，就是公务人员上班也必须“一路向北”。新区隔着甘井子，甘井子还是一片荒地，杠铃型新区想要变成熟，太难。

新区的炒房者都成了接盘侠，至今没有解套。3、房市刚需说了算大连房价低迷的第三个因素是主要刚需群体类型化。大连是一个环海多山的城市，从十九世纪末开始发展，经过日俄两国多年经营发展，中山、西岗、沙河口可用区域已经不多。现在核心城区可利用面积小，被山分割成一块块狭小的区域。上世纪九十年代之后，大连经济突飞猛进，城市的产业发展需要向外扩张。

产业的建设过程中，大连形成了两个区域，一个以软件为主的高新区软件园。一个是以制造业为依托的华南区域。大连的软件行业是整个东北的制高点，而高新区就是大连软件行业的大本营，主要的日韩东北IT行业都在大连设有分支机构和研发中心，并且大连软件行业拥有大连理工、大连海事等高等教育资源支持。现高新区软件园拥有超过20万的软件行业从业人员，并且现该行业每年有1~2万的人才流入。

受地理的影响，高新区还是离市中心较远。而距离较近的主城区却是大连房价最高的星海版块，因此该部分刚需大部分选择就近定居，很难给市中心房价提供强有力支持。另一个大量的群体来自制造业，他们的区域中心就是华南版块。此区域地理开阔，大量新盘在此开发。开通地铁地铁后，已经成为大连主城和金州区的重要过度中转站。那些在开发区、大连自贸区上班的刚需们也更愿意选择在交通便利又价格适中的华南定居而不是遥远又昂贵的市内。

大连市是东北人的大连，但是当整个东北都缺乏创新，经济放缓时，作为龙头的大连，自然受到拖累和牵连，贸易和金融发展较差，甚至出现倒退。城市人口增长缓慢，收入也增长缓慢。刚需多少决定了市场的繁荣程度，刚需的收入决定了房价的增长快慢，城市经济的繁荣程度决定了房市走向，比如拥有绝佳环境的东港版块，虽然坐落在高端商务区，没有改善捧场，房价只好平民化，品质只能刚需化。

4、近期的大连房事在全国掀起限购狂潮的时候，大连却在默默的开展去库存工作。放开了二套房的首付额度；年轻人购房给予补贴；2年交易免税；贷款还完算首套；公积金不看商贷；商贷不看公积金等一系列促销政策。过去的三个月，以高新区为代表的房价迅速起飞。甚至有的楼盘在一个月的时间完成了1.25万/平—1.6万/平的跳跃。

华南区域、东港区域也出现了2千左右的涨幅。曾经长期的一手房二手房价格倒挂现象要结束了。因为市内很难找到合适的新盘。从交易情况也可以看出，从2017年1月开始，商品房销量开始大幅度低于二手房销量。合适的、能看的上眼的房子没有多少库存了。剩余大量库存位于偏远的郊区，特别是金州和旅顺区域。目前大连的房事，笔者认为泡沫仍然很小。

涨价的区域现在突出于高新区、华南、东港。这些很多都是地铁通车带来的红利，也是典型的刚性需求者，炒房者还没大量出现，外地炒房客还没有蜂拥而至。因为那些一线的成熟位置和海景豪宅们价格仍然在2万出头没什么变化。今后大连会怎样？1）、大连房价会是一个慢牛行情，不要希望出现跳涨，东北经济没有根本性扭转，跳涨的基础就不存在。

2）、但是涨价是必然的，想当年沈阳房价只有大连一半，现在沈阳已经完全赶上大连。但是沈阳居住体验如何，大连居住体验如何，去过两个城市的人都明白，所以大连房价一定会涨，这叫做“城市比价效应”。3）、对于市中心，中西沙的项目没有问题，甘南和甘西、高新区没有问题，但是别碰更加远郊的项目，因为距离就是风险，距离就是成本，对于全国所有的城市都是如此。

旅行途中你吃过最好吃的小吃是什么？

旅途中的美食，真的是问对人了，作为一个资深吃货，最喜欢回答这样的问题啦！昨天给大家分享了比利时的手工巧克力和入口即化的华夫饼 ，（喜欢美食的友友，可以看看我上一个作品，有详细介绍）今天，主要来看看我们国内的精品小吃吧，泱泱大国，不仅山河壮丽，美食更是数不胜数，篇幅有限，暂且找出几样我至今想起来还要流口水的，随着我开启逛吃～逛吃～的模式吧！首先，西安的小吃很多的。

当地人喜欢吃各种面食，还有羊肉泡馍之类的，因为大家太熟悉了就没有拍，欣赏这些就足以让你流口水了吧！西安八大怪：一、面条像腰带二、锅盔像锅盖 三、辣子是道菜 四、碗盆难分开 五、帕帕头上戴 六、房子半边盖七、姑娘不对外 八、唱戏吼起来！而现在，最火的就是八大怪之一，网红食品biangbiang面！你们信吗？最开始产生兴趣的，是这个biang字，（原谅我此处实在没有打出来），特意去品尝，太好吃啦！果然不辜负那么繁琐的笔画，大家一定要尝尝！#旅途故事#@旅游约吗如果此面没有打动你，再刺激一下你们的味蕾，两碗小吃，一碗大家认得，另一碗叫（炒筱面栲栳栳）嗯，很成功，味道好好！接下来，七彩云南，有百年历史的过桥米线。

相传，清朝时滇南蒙自市城外有一湖心小岛，一个秀才到岛上读书，秀才贤慧勤劳的娘子常常弄了他爱吃的米线送去给他当饭，但等出门到了岛上时，米线已不热了。后来一次偶然送鸡汤的时候，秀才娘子发现鸡汤上覆盖着厚厚的那层鸡油有如锅盖一样，可以让汤保持温度，如果把佐料和米线等吃时再放，还能更加爽口。于是她先把肥鸡、筒子骨等熟好清汤，上覆厚厚鸡油；米线在家烫好，而不少配料切得薄薄的到岛上后用滚油烫熟，之后加入米线，鲜香滑爽。

此法一经传开，人们纷纷仿效，因为到岛上要过一座桥，也为纪念这位贤妻，后世就把它叫做“过桥米线”！听过了故事吃米线，这是怎样的一种心情呢？主食过后，零食不可少，丽江古城里的牛轧糖，浓浓奶香，却不甜腻，花生多多，咬上一口，既酥脆又松软，每天都新鲜出炉，软软纯纯，绝不是那种咬不动的呦！以上的美食，你们喜欢么？众口难调，品味不同，很正常的，以后我还会多多分享途中的美食，最后，看看我们东北的炒酸菜吧，之前，南方的友友们可能只听过炖酸菜 ，其实，炒着吃，更美味，不信～～您就来我的家乡尝一尝，只要是头条的好友，我请客。

春节过后，自驾路过顺德，想玩三天两晚，有好吃或者好玩的地方推荐吗？

谢谢好友邀请作答。顺德隶属于大佛山地区，顺德的历史很悠久，最为称道的还是饮食文化，双皮奶、姜撞奶是我的最爱?，伦教糕、各种早茶早点的品种非常丰富，此外，顺德吃饭要找那些农家乐性质的餐厅，菜市纯正，味道鲜美，不过我也给不了具体的推荐，最好从网上那几个APP里面搜。游玩的景点，建议主要去逢简水乡古村，对南粤的文化保留的相对比较完整，此外，清晖园也是值得去游览一下的，时间充裕的话，可以去顺峰山踩单车，春节期间的天气一般不会太冷。

大佛山地区除了顺德意外，老佛山（禅城区）、南海区都可以游玩一番，祖庙、岭南新天地、南风古灶、西樵山、黄飞鸿纪念馆都值得去转转，还有南海影视城、南国桃园看桃花都是不错的，就看你的行程安排了。等你过来的时候，找时间约了聚聚。?我是元宝爸爸，亲子旅行、自驾旅行爱好者，多平台独立撰稿人，分享专业的自驾旅行、亲子旅行等旅行知识和经验！欢迎关注我，留言讨论和交流沟通。