新乡为什么叫乔谢,1800套公租房有了主人

图上所示是往年新乡房价走势图，经过计算往年新乡房价涨幅为20.9%。那么往年的新乡新建商品房供应如何？一组数据给大家，往年新乡房屋施工面积下降3.1%，其中，住宅下降4.1%；而商品房销售面积增长16.1%；也就是说在房屋施工和新建住宅面积下降的情况下，需求却在不断增加，这也可以从供需上来说明为什么新乡往年的房价暴涨这么多。

新乡公租房都多大平米？

目前，新乡市本级公租房项目有4个，分别是乔榭小区、荣源小区、西苑丽景小区和新牧湾小区。其中，新乡市住房和城乡建设***会在往年7月4日发布乔榭小区公租房项目签订租赁合同和房屋入住公告，公告对申请乔谢社区公租房（1800套）的条件与程序给出具体规定。新乡公租房项目工程进度1、荣源小区公租房项目：项目位于荣校路以北、站南路以南、现状东孟河西侧。

用地面积53.5亩，建筑规模为7栋框剪结构高层住宅楼(其中3栋32层、4栋33层)。 数量共计1900套， 装修类型：普通装修， 建筑面积：60㎡以内/套，二室一厅 ，预计分配时间预测（数据为往年仅供参考）是在往年。2、西苑丽景小区公租房项目，项目位于金穗大道与经三路交叉口西北角。用地面积72.8025亩，共1800套；建筑规模为8栋框剪结构高层住宅楼(其中4栋32层、3栋26层、1栋24层)，装修类型：普通装修，建筑面积：60㎡以内/套，二室一厅， 预计分配时间预测（数据为往年仅供参考）是在往年3、新牧湾小区公租房项目，项目位于新飞大道以东、学院街以西、规划牧二路以南、牧一路以北。

用地面积80.682亩,共1900套。建筑规模为7栋框剪结构高层住宅楼(其中5栋32层、2栋33层)。装修类型：普通装修 ，建筑面积：60㎡以内/套，二室一厅，预计分配时间预测（数据为往年仅供参考）是在往年。目前，保障房申请条件为：年满18周岁，无房或者人均居住房面积不超过20平方米的均可申请。车辆不影响申请。目前公租房项目正在建设。

刚刚政策长期实行的公租房摇号分配制度，严重制约了住房保障范围的扩大，特别是无法保障既符合保障条件又急需住房特定群体的需要，为破解这个瓶颈制约，住建局在“不忘初心、牢记使命”主题教育活动中，立足加强服务解难题，针对企业反映的保障房分配的突出问题，发挥职能优势，创新工作思路，以向卫滨区园区技术人员定向供应公租房为试点，拟为企业外来人才提供500余套住房保障。

往年新乡一季度土拍创五年新低，未来是否会影响房价？

感谢邀请回答这个问题，新乡比较好季度土拍创五年来新低，个人觉得应该是正常现象。那么对于新乡房价有什么影响？借此机会简单谈谈我的观察。往年一季度土拍创新低不仅仅是新乡一城现象比较好、基本上每年的比较好季度都是各大开发商拿地比较冷静的时期。因为一般比较好季度都涉及到过年进行年终财务结算（主要牵扯到过年）等问题，所以说比较好季度拿地各个开发商都会比较谨慎。

更何况从历年经历来看，新乡这样的城市一般比较好季第拿地的都是本地（本省）开发商为主，比如：新乡新城、永和置业等。本省的业务范围基本不大，所以说对于比较好季度拿地的热情并不会高。第二、土地流拍现象已经开始，开发商拿地更加谨慎。往年第四季度河南省会郑州就出现了几宗土地流拍（主要集中在上街区）起码说明了一个问题：开发商拿地已经开始有所考虑（考虑本身资金周转为主）。

新乡自然也是这样，无论是恒大这样的全国性房企还是本省的开发商都要考虑自己本身的实力和未来销售回款情况，过去的那种开发商热衷拿地的现象应该不会出现了。第三、迫于政策等压力，拿地即开工等是开发商不得不面临的又一个压力。从往年开始郑州已经要求很多项目“拿地即开工”这种情况未来在各个地市实行的概率很大，加上随着对建筑各个环节的严格监管可以说开发商如今的日子很不好过。

这样的政策下也就意味着过去开发商捂地惜售、内部销售等手段会得到遏制（甚至处罚），这对于本身资金实力比较紧张的房地产企业来说确实是需要谨慎的。那么土拍减少对于未来的房价有哪些影响？几点愚见比较好、相比于土地出让面积来说，个人觉得新建商品房面积（尤其是住宅）才会对于房价的影响更加直接。一个很简单的原因，房地产开发是需要周期的，很多大点的开发商都是分期进行开发的。

有过购房经验的朋友应该知道，同一块土地开发商都会按照一期、二期、三期等等来进行售卖，而供应市场的商品房面积才会真正的决定市场的供需。第二、以往年为例，简单分析新建商品房与房价的关系。图上所示是往年新乡房价走势图，经过计算往年新乡房价涨幅为20.9%。那么往年的新乡新建商品房供应如何？一组数据给大家，往年新乡房屋施工面积下降3.1%，其中，住宅下降4.1%；而商品房销售面积增长16.1%；也就是说在房屋施工和新建住宅面积下降的情况下，但是需求却在不断增加，这也可以从供需上来说明为什么新乡往年的房价暴涨这么多。

同样的，往年的房价情况也基本上可以从房屋施工和销售上来进行判断。因为目前来说数据尚未公布，往年的新乡房价很难判断，不过根据往年的数据来看，施工面积肯定始终要大于销售面积的，也就是说供过于求的现象是整体出现的，这也为未来房价的稳定提供了坚实的支撑。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。