亲身经历总结:长沙租房攻略汇总,长沙租房租不到怎么办

4、比较好找前面租客才走不久的房子，租之前可以问一下，比如前一位租客租了多久，是什么人？为什么不租了之类的，话语间，多聊几句，就能从房东的话语里面，获得一些蛛丝马迹。而且，如果运气不好，遇到那种托管公司的，你交了半年甚至1年的房租后，中途托管公司、长租公寓公司如果中途资金链断裂，不付给房东租金，卷钱跑路的那种，就更是倒霉，这种情况，房东是有权利要求你搬离的，你只能去找中介或托管公司，因为你的合同是跟这家公司签的，房东收不到房租，当然可以要求你搬离。

在长沙租房子需要注意什么？

在这行业摸爬滚打多年，提一些比较实用的建议吧，其实，不管长沙也好，北上广深或云贵川渝也好，在哪里租房，只要注意到下面这些点，基本上是没多大问题的：1、能找到原房东直接签合同，比较好找原房东，尽量避免中介给你推荐房源，毕竟，无利不起早，中介图的中介费，最终还是羊毛出在羊身上。。而且，如果运气不好，遇到那种托管公司的，你交了半年甚至1年的房租后，中途托管公司、长租公寓公司如果中途资金链断裂，不付给房东租金，卷钱跑路的那种，就更是倒霉，这种情况，房东是有权利要求你搬离的，你只能去找中介或托管公司，因为你的合同是跟这家公司签的，房东收不到房租，当然可以要求你搬离。

认识好多托管公司，都是“零买整卖”的模式，给房东一个月一个月或者一个季度的付款，然后从租客那里收一年或者两年的租金，中间的资金使用，就是自己拿去投资扩张，一旦投资失败，资金链崩溃，就爆雷。2、能租商圈房、地铁房和小区房，就尽量远离城中村、棚户区。城中村、棚户区、农民房的环境和治安，不用说大家都知道，最重要的是，城中村很多农民房，好多是自己加盖的，各种管线、电网、消防设置都不一定科学，有的还用墙纸贴住了霉菌啥的，长期住在里面，安全隐患不容忽视，一旦出了事故，为了每个月省几百块房租，搭进去大几十万医疗费，真的很不值得。

小区房不一样，有物业、有安保，社区还有一定的维护，而且能购买商品房小区、又能拿出房子来出租的房东，至少家里2套房起步，这样的***多是体面人，有正规工作和事业的，不会像城中村住户土财主那样豪横，遇到纠纷或者提前退房之类的，沟通起来也更容易。3、租房其实不适合“货比三家”，如果你看过很多房，对比下来，你会发现其实租金相差并不会太大。

毕竟租房这种“非标”产品市场是高度市场化了的，基本不存在什么“价格垄断”，因为能够拿出房子来出租的房东太多了，大家的价格还是尽量和这个城市、这个版块的租金相对匹配的，比较靠谱的，如果价格很浮夸，也租不出去的。4、比较好找前面租客才走不久的房子，租之前可以问一下，比如前一位租客租了多久，是什么人？为什么不租了之类的，话语间，多聊几句，就能从房东的话语里面，获得一些蛛丝马迹。