11月房价整体延续回落态势

展全思梦 2025-10-27 19:10:26

11月房价整体延续回落态势

11月房价整体延续回落态势字体：小中大分享到：11月房价整体延续回落态势2021-12-16 09:13:06来源：上海证券报

国家统计局15日发布的数据显示，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比继续下降，同比涨幅继续回落。专家表示，住房信贷环境可以进一步修复。

国家统计局公布的数据显示，11月份，各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均有所下降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格持平。一线城市二手房销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

RealData首席市场分析师徐小乐认为，11月房价整体下行趋势延续，一方面是因为目前市场成交热度仍处于底部调整期，购房者呼声强烈；另一方面，也和供应商为了在年底前尽快把房子卖出去，主动降价有关。

11月，杭州、上海、北京等少数大中城市二手房价跌幅有所收窄。“大中城市住房市场替代率高。10月和11月，信用环境改善促使换房链条流动，市场成交量出现触底迹象，市场预期改善，导致部分地区房价跌幅收窄。”徐小乐说。

在信贷政策放松的背景下，11月购房有望复苏。国家统计局数据显示，1-11月，房企资金183362亿元，同比增长7.2%。分项目看，国内贷款、利用外资、自筹资金、存款及预付款、个人按揭贷款同比增速分别为-10.8%、-41.7%、4.8%、17%和9.8%，其中个人按揭贷款同比增速为今年***，比上月提高0.1个百分点。

“这与央行公布的数据一致。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓表示，***人民银行连续两个月发布月度个人住房贷款数据，数据持续向好，发出了积极信号。

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